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Exterior view of a five-story white brick apartment building with balconies, cars parked on the street, and green trees.
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Ein Zuhause nur für dich – Altbauflair in Uhlenhorst!

695 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~58 m² Surface habitable

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Klassisches Jugendstilgebäude mit stilvoller Fassade in begehrter Lage mitten in Uhlenhorst direkt am Hofweg mit einer Vielzahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten - Sehr gut geschnittene Zimmer bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten - Charmantes Raumwunder auf ca. 53,5 m² mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und Balkon sowie einer weiteren Terrasse - Zauberhafter Balkon mit Südwest-Ausrichtung mit Blick auf die beliebte und belebte Wohnstraße - Weitere, charmante Ausstattungsmerkmale wie u.a. Pitchpine-Dielen, filigrane Stuckelemente, eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3,40 m, charmante Holztüren und Hamburger Fußleisten Wichtig: Die größere Nachbarwohnung auf der Ebene kann ebenfalls erworben werden, um beide Einheiten wieder miteinander zu verbinden. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Caractéristiques
BalconTerrasse
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Votre conseiller: Joshua Beymel

ID de la propriété: W-046AUW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Surface habitable

    ~58 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    173.9 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hambourg-Uhlenhorst, Hambourg

Die Wohnstraße ist in einer äußerst beliebten, ruhigen und alsternahen Lage in Uhlenhorst. Das Gesamtbild der Straße sowie der unmittelbaren Nachbarschaft wird überwiegend durch Altbaufassaden aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende geprägt. In dieser Hinsicht fügt sich auch die elegante und sehr ansprechende Architektur des hier vorgestellten Objektes harmonisch und gelungen in seine Nachbarschaft ein. Die Nähe zur Außenalster bestimmt maßgeblich die hier vorzufindende angenehme Wohn- und Lebensqualität. Zudem machen eine anspruchsvolle Einzelhandels- und Gastronomieszene am Hofweg, am Mühlenkamp sowie am Poelchaukamp einen weiteren Standortvorteil aus. Für eine Auszeit vom Alltag und sportliche Herausforderungen laden nicht nur die Alster, sondern auch das unweit entfernte ASPRIA ein. Dort können Sie im Innen- und Außen-Schwimmbecken Ihre Bahnen ziehen oder im gepflegten Spa mit Saunen, Dampfbädern, Wellness-Pools und großzügigen Ruhebereichen entspannen oder das umfangreiche Kursangebot nutzen.

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