Champ de Mars - Appartement de prestige - Vue Tour Eiffel

Paris VII - Champ de Mars - Appartement de prestige - Vue Tour Eiffel Situé dans une contre allée du Champ de Mars, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, cet appartement rare de 265 m² prend place dans un immeuble de grand standing construit en 1931, issu de la redécoupe de deux anciens hôtels particuliers au style résolument moderne pour l’époque, en rupture avec les codes parisiens traditionnels. Entièrement repensé par un architecte avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie élégant et contemporain. Occupant le 3ème étage, seul sur son palier et accessible par ascenseur, il bénéficie d’une triple exposition (sud-ouest/nord-est). Les balcons offrent des vues spectaculaires sur la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides et l’École Militaire. L’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour/salon lumineux, sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est aménagée et équipée avec des appareils électroménagers Gaggenau. La suite parentale bénéficie d’un balcon privatif avec vue panoramique sur les Invalides et l’École Militaire, d’une salle de bains attenante et d’un dressing sur mesure. Trois autres chambres en suite disposent chacune de leur propre salle d’eau avec rangements intégrés, dont deux avec accès direct à un balcon. Parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, climatisation, domotique intégrée : un appartement confortable et sobrement sophistiqué, dans un immeuble à l’identité architecturale affirmée. Trois caves et une place de parking sécurisée complètent le bien. Un studio indépendant de 25 m² situé dans l’immeuble est proposé en option. DPE : A/49 GES : A/1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € - 1170 € Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 19600 € Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr