Appartement de luxe au cœur de Paris VIII - 215m² rénové par architecte d'intérieur

7 931 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 3 %

5 Pièces
3 Chambres
3 Salles de bains
~215 m² Surface totale
~215 m² Surface habitable

Description

Au cinquième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art déco parfaitement entretenu, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 215m² , rénové par un architecte d'intérieur et entièrement climatisé. L'entrée dessert un magnifique espace baigné de lumière, comprenant une triple réception avec espace salle à manger et une cuisine séparée. L'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, deux suites avec salle de douche et toilettes. L'appartement comprend également des toilettes invités. Le bien offre toutes les caractéristiques de l'ancien : parquet Versailles en chêne, cheminées, magnifiques moulures et de très belles vues dégagées. Une cave complète l'ensemble. Climatisation. Hauteur sous-plafond de 3.12m. Possibilité d'acquérir deux chambres de service en supplément du prix et des places de parking. Copropriété de lots de 263 lots Charges annuelles moyennes : 28 800€ Procédure en cours : non DPE : E (242) - GES : E (53) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2720€-3730€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 7 700 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionnéCuisine intégréeSystème de sécuritéArmoire encastréeMeublé

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Gaiané Martinico

ID de la propriété: W-0304TE

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Située au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, la propriété incarne le summum du luxe et de l'élégance. Ce quartier emblématique, prisé par les acheteurs les plus exigeants, offre une harmonie parfaite entre tradition et modernité. Les avenues bordées d'arbres, les façades haussmanniennes et l'atmosphère sophistiquée confèrent à cette adresse une aura inégalée. La localisation bénéficie d'une infrastructure exceptionnelle. La station de métro Franklin D. Roosevelt, à seulement 7 minutes à pied, connecte directement au reste de la capitale. Les Champs-Élysées, à moins de 10 minutes de marche, offrent un accès facile à des boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et cinémas. En voiture, l'aéroport Charles de Gaulle est accessible en 40 minutes, tandis que la Gare Saint-Lazare se trouve à 10 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de culture et de loisirs, le quartier est un véritable écrin. Le Grand Palais, célèbre pour ses expositions d'art et événements prestigieux, est à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront le calme du Jardin des Champs-Élysées, idéal pour des promenades relaxantes. Cette adresse exclusive, au carrefour du raffinement et de l'accessibilité, est une invitation à découvrir le Paris des connaisseurs. C'est un lieu où l'histoire et le luxe s'entremêlent, offrant un cadre de vie incomparable qui séduira les plus fins esthètes.