Attractive 2-room apartment in the Glockenbach district

545 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~48 m² Surface habitable

Description

This charming and light-filled 2-room apartment impresses with its well-thought-out layout, pleasant living atmosphere, and attractive location. Spanning approximately 48 m², it creates a harmonious blend of cozy living and urban lifestyle. The bright living area offers ample space for living and dining, while the bedroom provides a quiet retreat. The kitchen is compactly designed and functionally integrated. The modern shower bathroom complements the coherent living concept. Particularly noteworthy is the well-maintained residential building with a newly installed elevator in 2024. A basement compartment offers additional storage space. The laundry room is available to all residents. Thanks to its sought-after city-close location, the apartment offers the perfect combination of urban infrastructure and pleasant living. Features - Attractive location in a good residential area - Well-maintained multi-family house - Elevator, new lift (2024) - Bright 2-room apartment - Approx. 48 m² living space - Renovation of the apartment in 2012 - Modernized bathroom with shower - Well-maintained interior, laminate flooring in living and sleeping areas - Shared laundry room with washing machine and dryer - Basement compartment - The apartment is currently rented for €1,150 warm rent per month
Caractéristiques
Sous-sol
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Engel & Völkers München MMC

Votre conseiller: Kai Hartmann-Dreher

ID de la propriété: W-046BUV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface habitable

    ~48 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1958

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    147 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Munich

The apartment is located in one of Munich's sought-after downtown areas, combining urban lifestyle with high living quality. Augsburgerstraße is set in an extremely well-maintained and stylish residential environment characterized by charming old buildings, vibrant city flair, and excellent infrastructure. Numerous cafés, restaurants, boutiques, and daily shopping facilities are within walking distance, adding to the district's special appeal and joy of life. Thanks to excellent public transport connections, both Munich's city center and other districts are quickly and conveniently accessible. At the same time, nearby green and recreational areas offer ideal retreats for relaxing breaks. This location equally appeals to urban city lovers, professionals, and investors looking for a stable-value residential address in a desirable city location.

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