Paris IV - Appartement d'Exception - VUE SEINE - Quai Henri IV

SOUS OFFRE ACCEPTEE Engel & Völkers est fier de vous présenter cet appartement d'exception, idéalement situé à quelques pas de l'île Saint-Louis, dans un immeuble haussmannien construit en 1875. D'une superficie Carrez de 177 m², ce bien rare, situé au 4e étage avec ascenseur, offre une vue directe sur la Seine , dégagé et sans vis a vis garantissant calme et luminosité. De votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et chaleureuse des lieux. Les plafonds de 3 mètres de hauteur, le parquet en point de hongrie , les cheminées en marbre et les moulures d'origine confèrent à cet appartement un charme parisien intemporel. Cet appartement avec sa double exposition est parfaitement agencé Il se compose d’un grand salon lumineux de 58 m² avec vue sur la Seine, une chambre principale donnant également sur la Seine, deux autres chambres donnant sur la cour, une cuisine séparée, une grande salle de bains et une salle d'eau. Une cave et une chambre de bonne au 6ème étage complètent cette propriété. DPE : E (240) GES : E (52) Estimation des coûts annuels d’énergie : 3550 € – 4860 € Copropriété : 9 lots Charges annuelles : 6 500 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr