Jourdain- Une maison d'exception entre luxe et intimité

Au cœur du 20ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports du quartier Jourdain, Engel & Völkers vous invite à découvrir une propriété rare de 241 m² Carrez (370 m² au sol). En parfait état, cette demeure singulière déploie des volumes généreux sur trois étages, offrant un cadre de vie baigné de lumière, sublimé par un sol en béton ciré et au calme absolu . Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace indépendant idéal pour une profession libérale, ainsi qu'une suite parentale et une vaste buanderie. Le premier étage révèle un élégant double séjour de réception et une cuisine s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse conviviale de 23 m². L'étage supérieur offre deux chambres spacieuses, disposant chacune de sa propre salle de bains avec WC. Le dernier étage, véritable belvédère, accueille deux bureaux bénéficiant chacun d'une terrasse privative pour profiter du soleil parisien. Un large sous-sol total vient parfaire ce bien avec une chambre d'amis et sa salle de bains, un WC indépendant, un hammam et une cave à vin. Équipée d’un système d'aspiration centralisé et d’un interphone à chaque étage, cette maison est un réel havre de paix au sein d’un quartier vivant. Ses excellentes performances énergétiques (DPE C) témoignent de la qualité de sa rénovation. Idéale pour une résidence familiale haut de gamme permettant de concilier vie privée et activité professionnelle, cette propriété représente une opportunité de placement rare dans un secteur de plus en plus prisé. DPE : C/92 GES : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2150€ - 2960€ Bien non soumis au statut de copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr