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Open-plan living area with a modern kitchen, blue dining chairs, a maroon armchair, and a balcony with lush green views.

Modern und stilvoll bis ins kleinste Detail.

1 095 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~103 m² Surface habitable

Description

Highlights:

◆ Exklusive Wasserlage am Leinpfadkanal 

◆ Gepflegtes Wohnhaus mit Lift, Tiefgaragenstellplatz und hauseigenem Bootsanleger

◆ Hochwertige Sanierung der Wohnung in 2025

◆ Offenes, elegantes Raumkonzept auf über 100 m² verteilt auf 3-4 Zimmer

◆ Modernes Vollbad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad

◆ Idyllischer Blick in den rückwärtigen Garten mit altem Baumbestand von einer der beiden Loggien

◆ Helles Wohnambiente dank großzügiger Fensterflächen und Belichtung von mehreren Seiten

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Caractéristiques
BalconBord de l'eauAscenseur
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Votre conseiller: Poul Jacobsen

ID de la propriété: W-04948R

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~103 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1969

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hambourg-Winterhude, Hambourg

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Hamburgs. Repräsentative Stadtvillen, alter Baumbestand und die Alsterkanäle prägen das exklusive Wohnumfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die Außenalster, der Leinpfad sowie die beliebten Stadtteile Eppendorf und Winterhude mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Sierichstraße (U3) und mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Hier verbindet sich hanseatische Eleganz mit urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

Plan

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