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Un coin de paix sur le lac d'Orta

270 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~71 m² Surface totale
  • ~10 m² Surface de la terrasse

Description

Sur la rive orientale du lac d’Orta, dans le charmant bourg de Pettenasco, nous proposons à la vente un appartement chaleureux sur deux niveaux, situé dans une résidence bien entretenue avec piscine extérieure. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie : à quelques pas se trouve la promenade au bord du lac de Pettenasco, entièrement sans circulation, idéale pour des balades relaxantes, des activités de plein air et des moments de détente en pleine nature. Le cadre est parfait aussi bien pour une résidence secondaire que pour ceux qui recherchent un refuge loin du chaos urbain. L’appartement, situé au premier étage, s’ouvre sur une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse panoramique avec une superbe vue sur le lac. L’étage est complété par une chambre double avec balcon et une salle de bains. Un escalier en bois caractéristique mène à l’étage supérieur mansardé, où se trouvent un agréable espace salon/TV, une deuxième chambre et un cabinet de toilette, parfaits pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Un garage pratique au sous-sol complète le bien. Solution idéale pour qui recherche une habitation exclusive dans un emplacement privilégié, au contact direct du lac et de la nature, parfaite comme maison de vacances ou investissement.
Caractéristiques
BalconGarageJardinVue sur la mer/lacPiscineTerrasseArmoire encastréeVue verteVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-048956

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~71 m²

  • Surface de la terrasse

    ~10 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2007

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    148.19 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Pettenasco, Piémont

Considéré comme le plus romantique d’Italie, le lac d’Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination très prisée de grands chefs, qui y ont ouvert des restaurants réputés, et d’entrepreneurs ayant souhaité créer des resorts et des structures d’hébergement d’une rare beauté. Au centre se trouve l’île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les localités les plus caractéristiques, outre Ameno et Miasino avec l’enchanteresse Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées de galets, la place centrale d’où partent les bateaux pour l’île de San Giulio, et la promenade panoramique entre de somptueuses villas. Sur la rive opposée se trouve Pella, charmante petite ville accessible aussi par une promenade au départ du Lido de Gozzano. Non loin, le sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. De là, la vue s’étend sur un panorama saisissant à couper le souffle, fait de pentes et de cimes verdoyantes se reflétant dans le miroir de l’eau. En poursuivant vers le nord, on trouvera d’abord Oira, qui mérite assurément une visite, puis Omegna, l’une des plus grandes localités, où le torrent Strona, fait curieux, coule à contre-courant. Les eaux du lac d’Orta sont limpides et propices à la baignade, et les sports pratiqués sont nombreux : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher dans la nature, en atteignant aussi le sommet du mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il se trouve en outre non loin du val d’Ossola, destination de choix pour les amateurs d’excursions en haute montagne, aussi bien pendant la belle saison qu’en hiver.

Plans (2)

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