Engel & Völkers
A three-story peach house with green shutters and a brown tile roof sits on a green lawn under a blue sky with white clouds.

Un coin de tranquillité sur le lac d'Orta.

265 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~145 m² Surface totale
  • ~145 m² Surface habitable
  • ~1 250 m² Surface du terrain

Description

Au cœur du pittoresque village d'Artò, hameau de la commune de Madonna del Sasso, se trouve cette charmante maison indépendante nichée dans le calme et la beauté de la nature. Artò est un petit village situé sur les hauteurs du lac d'Orta, réputé pour sa tranquillité et son atmosphère idéale pour ceux qui cherchent un refuge loin du chaos urbain. La propriété s'ouvre directement au centre du village, par une jolie entrée délimitée par des murets en pierre, qui mène à un jardin plat bien entretenu avec une pelouse verte, idéal pour des moments de détente en plein air, des déjeuners d'été ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une spacieuse taverne avec salle de bain, parfaite pour accueillir des dîners conviviaux, des moments en famille ou à utiliser à l'occasion comme chambre d'amis. Au premier étage s'ouvre un accueillant espace de vie composé d'une grande cuisine habitable et d'un lumineux salon avec cheminée, qui offre chaleur et ambiance aux pièces. De là, on accède à un balcon qui court sur deux côtés de la maison, offrant des vues magnifiques sur le paysage environnant. Au deuxième étage se trouvent la chambre principale, une deuxième chambre double, et une salle de bain avec fenêtre, rendant la maison parfaite aussi pour les familles. Le bien est déjà prêt à être habité, sans nécessité d'intervention immédiate, idéal tant comme résidence principale que comme maison de vacances pour les week-ends et les périodes de détente. La propriété est complétée par un bâtiment rustique adjacent, inclus dans la vente, avec possibilité de rénovation : il peut être transformé en espace de vie supplémentaire ou en garage selon les besoins. Une proposition unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre verdoyant, silencieux et authentique, à quelques minutes en voiture du lac et des principales attractions naturelles et culturelles de la région.
Caractéristiques
BalconJardinPatioArmoire encastréeVue verteVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-030ORQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    6

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~145 m²

  • Surface habitable

    ~145 m²

  • Surface du terrain

    ~1 250 m²

  • Espace jardin

    ~1 250 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    241.76 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    241.76 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Madonna del Sasso, Centonara

Considéré comme le plus romantique d'Italie, le Lac d'Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de voiture de Milan et de Turin. Déjà une destination très prisée des grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés et des entrepreneurs qui ont voulu créer des complexes et des structures d'accueil d'une rare beauté. Au centre se dresse l'île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les villes les plus caractéristiques, en plus d'Ameno et de Miasino avec la charmante Villa Nigra, se trouve sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale d'où partent les bateaux pour l'île de San Giulio, la promenade panoramique parmi les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : délicieuse petite ville accessible également par une promenade qui commence au Lido di Gozzano. Non loin de là, le Sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. De là, la vue s'étend sur un panorama époustouflant, fait de pentes et de sommets verts qui se reflètent dans le miroir d'eau. En continuant vers le nord, nous trouverons d'abord Oira, qui mérite certainement une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où le torrent Strona coule, curieusement, à l'envers. Les eaux du Lac d'Orta sont limpides et propices à la baignade, et de nombreux sports y sont pratiqués : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher dans la nature en atteignant également le sommet du Mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il est également non loin de la Val d'Ossola, une destination pour ceux qui aiment les excursions en haute montagne, tant pendant la belle saison qu'en hiver.

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    • 4 Chambres
    • 3 Salles de bains
    • ~250 m² Surface totale
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