Engel & Völkers
A European town square with a stone fountain and cobblestone ground. Buildings surround the square, some with wooden shutters and climbing vines.

Charmante demeure dans le village sur le lac d'Orta

220 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~250 m² Surface totale
  • ~397 m² Surface du terrain

Description

Dans le charmant village de Artò, à une courte distance du magnifique Sanctuaire de la Madonna del Sasso, se trouve cette vaste et lumineuse demeure en attente d'une nouvelle vie. Située sur une petite place, on accède à la propriété par d'imposants portails anciens en bois qui mènent à une cour privée. Le bâtiment principal, disposé sur deux étages, est divisé en deux appartements. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon, deux chambres, une salle de bain et une cuisine, depuis laquelle on accède à la cave. La vue sur la cour dégage un charme d'antan et la pièce avec des vitraux colorés et des murs peints pourrait accueillir un salon ou un espace détente pour des repas conviviaux et des soirées d'été suggestives et intimes. L'escalier extérieur menant à l'appartement supérieur s'ouvre également sur une petite terrasse qui surplombe la place où l'on pourrait aménager un coin lecture d'inspiration ancienne. À cet étage se trouvent un vaste salon, deux chambres et une salle de bain, tous avec de splendides fenêtres ouvrant sur la verdure. Au-delà de la cour se trouve un jardin avec une petite dépendance, composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Ici, le petit jardin permet de profiter de la nature en toute tranquillité et la possibilité d'avoir une structure séparée peut être utile dans le cas où l'on souhaiterait utiliser la propriété à des fins d'hébergement et touristiques. Au cœur du village, nichée dans un cadre de grand charme et d'inspiration ancienne, cette propriété peut exprimer pleinement son potentiel, se configurant comme une opportunité rare et précieuse.
Caractéristiques
BalconSous-solJardinPatioVue sur la montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02T8MO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Besoin de rénovation

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Surface totale

    ~250 m²

  • Surface du terrain

    ~397 m²

  • Espace jardin

    ~230 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Demande finale d'énergie

    351.99 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    351.99 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage des poêles

Localisation : Madonna del Sasso, Artò

Considéré comme le plus romantique d’Italie, le Lac d’Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination très prisée par les grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés et par les entrepreneurs qui ont voulu créer des complexes hôteliers et des structures d’accueil d’une rare beauté. Au centre se dresse l’Île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les villes les plus pittoresques, en plus d’Ameno et Miasino avec la charmante Villa Nigra, se trouve sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale d’où partent les bateaux pour l’Île de San Giulio, la promenade panoramique parmi les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : une délicieuse petite ville accessible également par une promenade qui commence au Lido de Gozzano. Non loin, le Sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le Lac. De là, la vue s’étend sur un panorama à couper le souffle, fait de pentes et de sommets verdoyants qui se reflètent dans le miroir d’eau. En continuant vers le nord, nous trouverons d’abord Oira qui mérite certainement une visite, puis Omegna, une des plus grandes villes, où le torrent Strona, curieusement, coule à l’envers. Les eaux du Lac d’Orta sont limpides et propices à la baignade, et de nombreux sports y sont pratiqués : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de se promener dans la nature et d’atteindre même le sommet du Mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il est également proche de la Val d’Ossola, une destination pour les amateurs de randonnées en haute montagne, tant pendant la belle saison qu’en hiver.

Plans (3)

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