Paris III - Duplex dans Hôtel Particulier 2 chambres, ascenseur - Sainte-Avoye

Dans une rue paisible du Marais, au cœur d’un hôtel particulier datant du XVIIe siècle, cet appartement d'exception se déploie sur le troisième et quatrième étages, accessibles par ascenseur, derrière une très ancienne porte cochère. Récemment rénové avec goût et avec des matériaux d’une qualité irréprochable, cet appartement offre : Un spacieux salon avec cuisine ouverte, optimisant l’espace et la luminosité. Une chambre élégante avec un vaste dressing. La salle de bains est recouverte de carreaux émaillés équipée d’une baignoire sur pattes de lions, une douche séparée et les toilettes privatives, alliant élégance et teintes reposantes. La seconde chambre pouvant également servir de bureau entièrement insonorisée. Il est possible d’aménager une deuxième salle de douche. Ce bien traversant bénéficie d’une exposition idéale Nord/Sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, cet appartement est un havre de paix ou l'on peut vivre fenêtres ouvertes. Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits de Paris et un jardin luxuriant, ainsi que la hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Le charme de l’ancien a été parfaitement préservé : poutres apparentes, parquet en point de Hongrie et cheminée fonctionnelle. Une cave saine de 4 m² et un cagibi privatif dans la cour viennent compléter cette propriété rare. DPE : E/322 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2560 € - 3490 € Copropriété de 51 lots Charges annuelles moyennes : 3744 € Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr