Très bel appartement à 50m de la mer
425 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~55 m² Surface totale
- ~55 m² Surface habitable
Description
Découvrez ce bel appartement de 55,76 m² avec un balcon de 7 m², idéalement situé au cœur de Nice. À quelques pas seulement de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, il vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme.
Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux nobles, l'espace se décline en : une entrée, un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte contemporaine, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, de nombreux rangements et une cave en sous-sol.
Exposé plein Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre paisible, donnant sur une cour intérieure au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Toutes les commodités (commerces, transports, restaurants) sont à proximité immédiate.
Que vous cherchiez un pied-à-terre ensoleillé, un investissement locatif de qualité ou un cocon douillet, cet appartement réunit tous les atouts. Il est vendu entièrement meublé et décoré avec goût, prêt à vous accueillir.
DPE : C-113; GES : A-4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 532 € - 720 €
Copropriété de 105 lots,
Charges annuelles moyennes : 1448 €,
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeMeublé
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Votre conseiller: Martina Daniel
ID de la propriété: W-0464S6
Détails de la propriété
Type d'objet
Appartement
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Étage
2
Nombre d'étages
6
Surface totale
~55 m²
Surface habitable
~55 m²
Surface utilisable
~55 m²
Sol
Parquet
Restrictions de construction
Aucune
Informations sur l'efficacité énergétique
Année de construction
1957
Classe d'efficacité énergétique
C
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Consommation d'énergie finale
59 kWh/m²a
Source d'énergie
Chauffage électrique
Localisation : Les Baumettes, Nice
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
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