Appartement 3 pièces, à 50m de La Promenade des Anglais

455 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

3 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bains
~55 m² Surface totale
~55 m² Surface habitable

Description

Idéalement situé à proximité du centre de Nice, à seulement quelques pas de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, ce bel appartement de 55.76m2 avec un balcon de 7m2 saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux nobles, il offre des espaces modernes : entrée, séjour lumineux avec une cuisine ouverte contemporaine, 2 chambres confortables, salle d'eau élégante, nombreux rangements et une cave en sous-sol. Exposé à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et donne sur une cour intérieure au calme, à l'abri de l'agitation. Toutes les commodités - commerces, transports, restaurants - sont à proximité immédiate. Que vous cherchiez un pied-à-terre ensoleillé, un investissement locatif de qualité ou votre cocon pour deux, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. L'appartement est vendu avec les meubles et la décoration. DPE : C-137; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 532 € - 720 € Copropriété de 105 lots, charges annuelles moyennes : 1448 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéArmoire encastréeMeublé

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Martina Daniel

ID de la propriété: W-0464S6

Localisation : Les Baumettes, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.