Der Elb-Logenplatz mit Blick auf den Hamburger Hafen!

370 000 €
  • 1,5 Pièce
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~43 m² Surface habitable

Description

Sehr geehrte Damen und Herren, herzlich willkommen in einem ansprechenden und gepflegten Haus mit Hamburger Geschichte. In den siebziger Jahren war das Margot-Niebuhr-Hochhaus, benannt nach der Frau des Architekten, ein besonderer Magnet für fast jeden St. Pauli Liebhaber. Heute sind die Bewohner bunt gemischt. Vom kreativen Maler, über die moderne Journalistin bis hin zum Eigentümer mit Zweitwohnsitz, alle vereint die Begeisterung vom Leben mit Blick auf die eindrucksvollen Wahrzeichen Hamburgs! Komfortabel und barrierefrei mit dem Fahrstuhl im 16. Obergeschoss angekommen, begrüßt Sie eine sehr attraktive ca. 43 m² Wohnung, mit Ihrer ganz eigenen Besonderheit. Ca. 2016 wurde dieses hanseatische Himmels-Nest komplett kernsaniert und ist heute für Selbstnutzer und Anleger mehr als interessant! Überzeugend präsentiert sich nicht nur die hochwertige Ausstattung, sondern auch der unvergleichliche hanseatische Charme vom Leben über den Dächern Hamburgs mit den schönsten Blickachsen der Stadt. Der Wohn- und Essbereich mit ausladenden Fensterfronten ist der zentrale Lebensmittelpunkt der 1,5 Zimmerwohnung. Vom Eichenparkett übers Lichtsystem bis hin zur Klimaanlage wurde hier an nichts gespart. Die bodentiefen Fenster gewähren Ihnen Austritt auf den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. Genau hier wird Ihnen bewusst, warum dieses Fleckchen Hamburg eine solche Anziehungskraft auf Menschen aus nationaler oder internationaler Umgebung ausübt. Ein Weitblick über die Hamburger Wahrzeichen par excellence ist definitiv eines der Highlights, welches Sie zukünftig genießen können. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über ein attraktives Erscheinungsbild gepaart mit hochwertigem Komfort. Eine maßgefertigte Bettkonstruktion im Schlafbereich begeistert nicht nur durch den vorhandenen Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände, sondern schenkt von der erhöhten Liegefläche atemberaubenden Blickachsen über den pulsierenden Stadtteil St.Pauli. Das modern gepflegte Vollbad ist selbstverständlich mit einer Abluft ausgestattet und fügt sich optisch dem Gesamtkonzept der Wohnung geschmackvoll ein. Eine Wohnungs-Sicherheitstür, ein TG-Stellplatz im Wert von 50.000,00 € und ein separater Fahrradkeller runden dieses herausragende Angebot ab. Wir freuen uns Ihre Anfrage!
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéAscenseurAppartement dernier étageVue ouverteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Votre conseiller: Oliver Tienken

ID de la propriété: W-030V1B

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1,5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    16

  • Nombre d'étages

    17

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~43 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    135.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Altona-Altstadt, Hambourg

Die legendäre Reeperbahn verläuft in den schillerndsten Farben mitten durch das Hamburger Herz eines jeden St. Pauli-Liebhabers und schafft einzigartige Verbindung vom hanseatischen Fischmarkt über den eindrucksvollen Hafen bis hin zur wunderschönen Elbe, die schier unendliche Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten bietet. Genau dieser Stadtteil ist etwas ganz Besonderes! Hier zu wohnen, bedeutet mittendrin statt nur dabei zu sein. Von der Euphorie auf dem Kiez, über exquisite Küche in den tanzenden Türmen bis hin zum Musicalbesuch im Operettenhaus ist das Leben in jedem Winkel dieser Lage ein Abenteuer. Auf der Reeperbahn treffen sich Hamburger Tradition und moderne Großstadt, denn in direkter Nachbarschaft haben sich seit der Elbuferbebauung viele namhafte Firmen und Restaurants niedergelassen. Dieser einzigartige Mix prägt das Stadtbild und somit den Facettenreichtum Hamburgs. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Boutiquen die den täglichen Bedarf umfangreich decken. Auch medizinische Einrichtungen, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote sind in fußläufiger Nähe gelegen. Der Elbwanderweg, die wunderschönen, grünen Parkanlagen und die Nähe zum Elbstrand laden zum gemütlichen Spazierengehen, Sonnenbaden oder zu schweißtreibenden Sportaktivitäten ein. Der kreative Stadtteil Ottensen, der ruhige Stadtteil Othmarschen, das urige Schanzenviertel oder die moderne Hafencity sind in wenigen Gehminuten erreicht und bieten einen spannenden Wechsel im Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der zahlreichen S-Bahn, U-Bahn und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Bahnhof Altona. Für Business- oder Urlaubsreisen erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Flughafen. Die nächsten Autobahnzubringer Stellingen und Othmarschen bringen Sie auf die A7 Richtung Hannover / Flensburg, die Elbbrücken wiederum auf die A1 Richtung Hannover / Bremen. Am Ende von jeder Reise zurück befindet sich jedoch in Hamburg Ihr hanseatisches Glück! Werden Sie vom Balkon im 16.Obergeschoss die nächsten Wächter über den Hamburger Hafen. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese außergewöhnliche Kiez-Perle in einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

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