Paris III - Studio avec mezzanine rénové par architecte - Marais historique

SOUS OFFRE ACCEPTEE Engel & Völkers vous présente en exclusivité en plein Marais historique, ce studio plein de caractère d’une superficie de 15 m², agrémenté d’une mezzanine de 8 m², situé au premier étage par escalier d’un immeuble ancien datant de 1650. Conçu et rénové par un architecte, il allie charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine. Il se compose d’une pièce de vie exposée ouest avec kitchenette et espace salon, d’une salle de bain avec toilettes et d’une chambre en mezzanine, profitant d’une superbe hauteur sous plafond de 3,50 m. Une grande fenêtre met en valeur le volume de ce studio s’ouvrant sur la célèbre rue du Temple et ses hôtels particuliers emblématiques. La copropriété est bien entretenue, avec les travaux de ravalement et de toiture déjà votés et entièrement réglés, garantissant aucune charge exceptionnelle à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, un excellent résultat pour ce type de bien ancien, rendu possible grâce au chauffage électrique récent et aux fenêtres en double vitrage assurant confort et efficacité énergétique. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare et plein de charme. Un coup de cœur assuré pour les amateurs d’histoire et d’authenticité. DPE : D/ 287 GES : A/8 Copropriété de 23 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 410 € - 590 € Charges annuelles moyennes : 813 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr