Lehel Living – Design meets lifestyle

1 110 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~87 m² Surface totale
  • ~84 m² Surface habitable

Description

This bright 3-room apartment is in a prime location in the heart of Lehel, one of Munich’s most popular and exclusive residential areas. The attractive apartment impresses with its well-designed layout, high-quality fittings, and a pleasant living atmosphere. The apartment includes two balconies, offering additional comfort and versatile use. The bathroom is complemented by a separate guest WC. The fully equipped kitchen provides ample space for everyday needs. High-quality parquet flooring gives the living areas an elegant ambience. A practical storage room offers valuable space. The building features an elevator, a basement storage unit, and a duplex parking space, enabling convenient parking in this sought-after central location.

  • Year built: 1977
  • Renovation: 2017
  • 3rd floor
  • 3 rooms
  • 2 southwest-facing balconies
  • Bathroom and separate guest WC by Duravit and Geberit
  • Fully equipped fitted kitchen
  • Triple-glazed windows
  • High-quality parquet floors and porcelain tiles
  • Storage room
  • Roller shutters
  • Elevator
  • Basement
  • Duplex parking space (upper parking lot )
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageAscenseurToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Votre conseiller: Katarina Gudbjoernsson

ID de la propriété: W-049P3O

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~87 m²

  • Surface habitable

    ~84 m²

  • Surface utilisable

    ~3 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1977

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Altstadt-Lehel, Munich

The apartment is located in one of Munich’s most sought-after residential areas, in the Lehel district. Lehel uniquely combines historic charm, prestigious period buildings, and excellent infrastructure with immediate proximity to Munich’s city center. Just a few minutes’ walk away, the expansive green spaces of the English Garden invite you to take walks, enjoy sports activities, and spend relaxing hours outdoors. The Isar river meadows, among the city’s most popular local recreation areas, are also quickly accessible.The Old Town of Munich, with its exclusive shopping, renowned restaurants, cafés, and cultural institutions, is practically on your doorstep. Landmarks such as Marienplatz, the Bavarian State Opera, as well as numerous museums and galleries are within easy reach.Public transport connections are excellent: the nearby Lehel U-Bahn station, along with several bus and tram lines, provides fast access to all parts of Munich. The main railway station and the airport are also conveniently reachable.The residential environment is characterized by a high quality of life, a discerning clientele, and an established neighborhood. Numerous shops for daily needs, doctors, schools, and kindergartens are located in the immediate vicinity, underscoring the appeal of this prime residential location.

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