Boulogne Nord – Roland Garros - Élégant duplex familial et de réception – 4 chambres

Bien sous offre acceptée

Engel & Völkers vous propose ce magnifique duplex familial et de réception, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne, face au Bois et à proximité immédiate de Roland-Garros, au sein d'un élégant immeuble de standing des années 1930, sécurisé et bien entretenu.

L'entrée, au premier étage, s'ouvre sur de superbes espaces de réception comprenant un double séjour de 45 m² baigné de lumière et une salle à manger de 20 m², idéale pour recevoir. Ce niveau accueille également une cuisine indépendante, une suite parentale avec sa salle de bains ainsi que des toilettes.

Un large escalier mène au niveau inférieur qui se compose de trois vraies chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie.

Quatre caves complètent ce bien rare sur le marché.

Possibilité d’acquérir en supplément une chambre de service de 9 m² située au 7ᵉ étage (ascenseur jusqu'au 6ᵉ), ainsi que deux box fermés.

BUS: 260 - 123 - 241

Sectorisation: Collège Landowski

DPE : E/316 ; GES: E/69

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4 550 € - 6 220 €

Copropriété de 419 lots

Charges annuelles moyennes : 8000 €

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04A77L