Duplex d’exception avec terrasses plein ciel – Faubourg Saint Honoré

Entre l’élégance intemporelle du boulevard Haussmann et le raffinement emblématique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile un pied-à-terre d’exception, véritable écrin confidentiel au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.

À l’abri des regards, au calme absolu sur cour, au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien, ce duplex rare de 90,1 m² Carrez séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs d’exception. Agrémenté de plusieurs terrasses, il offre un équilibre rare entre élégance, confort et intimité, dans un environnement privilégié du 8 ème arrondissement.

Entièrement conçu en 2021 à la suite de la surélévation de l’immeuble, ce bien s’inscrit avec subtilité dans l’architecture haussmannienne environnante tout en bénéficiant des standards les plus exigeants du confort contemporain. Les matériaux, les finitions et les équipements ont été sélectionnés avec soin afin de créer un lieu de vie élégant, pérenne et parfaitement adapté aux exigences actuelles.

Le niveau principal accueille une superbe pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Prolongé par une terrasse de 29 m², véritable espace de vie extérieur suspendu au-dessus de Paris, le séjour offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours ou recevoir dans une atmosphère intime et raffinée. Une cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité et discrétion.

L’espace nuit a été pensé comme un véritable cocon de sérénité. Il comprend une suite parentale raffinée avec salle d’eau, dressing et toilettes. À l’étage, une seconde chambre avec sa propre salle d’eau et ses toilettes bénéficie d’un accès direct à une terrasse intimiste de 10 m², prolongée par un vaste espace extérieur offrant une perspective rare au cœur de la capitale.

Les prestations techniques témoignent d’un niveau d’exigence élevé : climatisation intégrée, ventilation double flux, domotique discrète, volets roulants électriques et équipements contemporains de qualité. Chaque détail contribue à créer un pied-à-terre parisien d’exception, où luxe discret, confort absolu et élégance intemporelle se rencontrent naturellement.

Bien soumis au statut de la copropriété :

Nombre de lots : 40

Procédure en cours : aucune

Charges annuelles de copropriété : 3 513 €

DPE : C / 155

GES : A / 4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 €

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.