Engel & Völkers
Modern two-story house with a flat roof and a large lawn in front. The top floor is red, and the bottom floor is white.

Zeitloses, geräumiges Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil in bester Wohnlage

1 540 000 €
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~410 m² Surface totale
  • ~243 m² Surface habitable
  • ~862 m² Surface du terrain
  • ~25 m² Surface de la terrasse

Description

- Begehrte Höhenlage in Zorneding mit traumhaftem Weitblick in Richtung Westen - Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) mit viel Platz zum Leben und Genießen - Stilvolle Rundbogen-Türen mit besonderem Charme - Freundliche Diele mit halbrunder Treppe ins Obergeschoss - Terrasse mit schönem Blick ins Grüne - Großer überdachter Freisitz (26 m²) mit schönem Ausblick. - Sehr große Wohn-/ Nutzfläche mit ca. 364 m² - Sanierungen 2012: • Dämmung der Außenwände • Ersatz aller Fenster in 3-fach-Verglasung • Modernisierung der Bäder - Wärmeerzeuger aus 2015 (Gas) - Glasfaser-Anschluss - Praktische Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 67 m²) - Große Doppelgarage (ca. 46 m²) mit viel Stauraum - Zusätzlich überdachter Doppelcarport direkt davor
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinTerrasseVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Ebersberg

Votre conseiller: Joachim Scholz

ID de la propriété: W-02Z2G2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    7

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~410 m²

  • Surface habitable

    ~243 m²

  • Surface du terrain

    ~862 m²

  • Surface de la terrasse

    ~25 m²

  • Surface utilisable

    ~167 m²

  • Espace jardin

    ~550 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1966

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Zorneding, Bavière

Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle, genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374 Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort. Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im 10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule (Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den Badeseen in der Umgebung.

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