Appartement 97 m² - 5ème étage, balcon filant - Saint-Germain-des-Prés

Rare à la vente! appartement bénéficiant d'un balcon filant exposé sud, au coeur de Saint-Germain-des-Prés. À 150 mètres des Deux Magots, Engel & Völkers vous propose en exclusivité, cet élégant appartement de style haussmannien de 97 m² Carrez au 5ème étage d'un immeuble XIXe siècle en pierre de taille. L'appartement est traversant, baigné de lumière, et possède de beaux volumes. Le charme de l'ancien a été préservé, avec un parquet en point de Hongrie, des moulures et deux cheminées. Il se compose d'une entrée, un grand séjour avec une enfilade de fenêtres ouvrant sur le balcon, deux grandes chambres dont l'une bénéficie d'une salle de bain attenante, une petite chambre/bureau avec sa salle d'eau, une cuisine dinatoire équipée et des toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Cet appartement vous séduira par son caractère unique et son charme incomparable. Ascenseur en cours DPE: E/260 GES: E/57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 620€ et 2 240€. Copropriété de 36 lots, Charges annuelles moyennes: 3 004€ Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr