NEUILLY-SUR-SEINE – SABLONS – APPARTEMENT FAMILIAL DE RÉCEPTION

Au cœur d’une élégante copropriété en pierre de taille de 1913, cet appartement de 144,67 m² séduit par ses volumes, son cachet et sa distribution idéale pour une vie familiale comme pour une réception de standing. Dès l’entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement structurés. La pièce de vie développe un superbe volume de plus de 60 m², offrant un espace salon / salle à manger lumineux, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables : • Chambre 1 : 13,42 m² • Chambre 2 : 14,65 m² • Chambre 3 : 18,29 m² Une buanderie indépendante (7,32 m²) apporte un confort rare et très recherché. L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, permettant une organisation familiale optimale. Le charme de l’ancien est au rendez-vous : volumes, élégance architecturale, immeuble de caractère. Un bien équilibré, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un pied-à-terre de standing. MENTIONS LÉGALES Prix : 1 894 050 € HAI Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 1 830 000 € Surface Carrez : 144,67 m² Bien soumis au statut de la copropriété Charges : 2 000 € / trimestre Nombre de lots : non communiqué Procédure en cours : aucune à notre connaissance DPE : E – 232 kWh/m²/an GES : E – 50 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 750 € et 3 760 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr