Bac/Carré des Antiquaires - Charmant 2 pièces traversant 83 m² à rénover

Paris VII – Bac/Carré des Antiquaires Idéalement situé dans une rue calme, entre les commerces de la rue du Bac et le Musée d’Orsay, Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement traversant à rénover de 83,69 m², situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble datant de 1880. Ce bien, au fort potentiel de rénovation, se compose comme suit : une entrée avec espace bureau, un double séjour de 38 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu’une salle de douches avec toilettes. De nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble, et le plan fonctionnel offre de multiples possibilités d’aménagement. Ce bien bénéficie du charme de l’ancien : moulures et cheminée. Son emplacement, recherché, entre les Quais de Seine et le boulevard Saint-Germain, au cœur du prestigieux Carré des Antiquaires, cet appartement représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique et élégant dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Une cave complète ce bien. DPE F /370 - GES F/70 Logement a consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 690€ - 3 680 € Loi Carrez : 83.69 m² Taxe foncière : 1877 €/an Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 737 €/an Copropriété de 35 lots. Procédure en cours : non Honoraires de transaction 5% TTC à la charge acquéreur Prix net vendeur : 1 282 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.