Saint-Ouen-sur-Seine - Maison d’architecte avec terrasses au calme d’une impasse

A quelques minutes de Paris, cette maison d’architecte de 163 m² de surface utile, séduit par son équilibre rare entre volume, lumière, calme et vie de quartier. Développée sur deux niveaux, elle offre une très belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse de plain-pied orientée sud-ouest, idéale pour les repas, les jeux et les moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau atelier avec baie vitrée, ainsi qu’un WC invités. A l’étage, la distribution est particulièrement confortable avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et WC, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une seconde terrasse tournée vers le jardin. Une courette sur l’avant et une place de stationnement complètent l’ensemble. La maison présente un très bon état général et une vraie qualité d’usage, avec des prestations actuelles et une performance énergétique valorisée par les équipements solaires et photovoltaïques. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : C (159) - GES : B (6). Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2150€ - 2960€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr