Helles Wohnen zwischen Hayns Park und Stadtpark.

629 000 €
  • 3,5 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~95 m² Surface habitable

Description

  • Junges Wohnen in zentraler und grüner Lage mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Winterhuder Marktplatzes
  • Gut geschnittener Grundriss mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer zzgl. großzügiger Wohnküche sowie zwei Balkonen
  • Helles Wohnambiente dank Ost- und Westausrichtung, der Lage im 4. Obergeschoss sowie großer Fensterfronten
  • Durchdachter Grundriss mit großzügigen Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Geräumige Wohnküche mit Zugang zum zweiten Balkon
  • Badezimmer in angenehmer Größe mit Tageslicht
  • Praktisches halbes Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide
  • Weitere charmante Details wie Pitchpine-Dielen und angenehme Deckenhöhe

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Caractéristiques
Balcon
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Votre conseiller: Sophia Knop

ID de la propriété: W-02XSJZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3,5

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Surface habitable

    ~95 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1930

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    147.8 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hambourg-Winterhude, Hambourg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nähe zur Außenalster unterstreicht die hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Der Winterhuder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einem beliebten Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Ebenso besteht eine komfortable Verbindung zum Flughafen Hamburg, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus ist eine sehr gute medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem grünen, erholsamen Wohnumfeld.

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