Superbe T3 avec terrasse, vue mer et prestations haut de gamme

419 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 6 %

3 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bains
~76 m² Surface totale
~76 m² Surface habitable
~10 m² Surface de la terrasse

Description

Situé dans une résidence de standing avec piscine et parc paysager, ce magnifique appartement 3 pièces de 77 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa vue mer imprenable. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une terrasse de 10m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers de soleil sur la mer. La cuisine moderne et équipée s’intègre parfaitement à la pièce principale, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et confort, accompagnées d’une salle de bains élégante et de nombreux rangements. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d’exception. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié, entre mer et verdure à seulement 5 minutes des commerces. DPE : C-142; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 899 € - 1217 € Copropriété de 246 lots, charges annuelles moyennes : 2403 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 395 283 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Cuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Lucas Teinturier

ID de la propriété: W-02Z7A6

Localisation : Estienne d'orves, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.