Engel & Völkers
A modern living room with a gray sofa, a wooden clothespin-shaped coffee table, and a black metal shelving unit with plants. Sliding glass doors lead to a patio.

Design contemporain et modernité : la maison de vos rêves est ici

1 190 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~211 m² Surface totale
  • ~980 m² Surface du terrain

Description

Cette superbe propriété est un joyau architectural situé à la périphérie d'Arona. Construite en 2023, elle représente le summum de la technologie et de l'élégance. Structure en béton armé et en béton de bois, domotique, pompe à chaleur et système photovoltaïque, structure antisismique et caméras de sécurité ne sont que quelques-unes des particularités de la propriété. Construite sur deux niveaux, le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie. Le salon est le cœur de la maison qui relie toutes les pièces : de l'immense îlot adjacent à la cuisine escamotable, on passe à la partie consacrée à la détente, éclairée par la lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur le jardin, où l'on peut passer son temps libre à regarder une série télévisée avec toute la famille ou à lire un bon livre. Et pour les soirées en compagnie, il ne reste plus qu'à se rendre dans la salle de billard. La chambre principale avec sa salle de bains attenante donne également sur le jardin, avec la piscine à quelques pas : se réveiller avec le reflet de la lumière de la piscine dans les yeux vous fera commencer la journée avec un esprit indomptable. L'élégant escalier en acier noir mène à l'étage supérieur où une pièce mansardée avec des poutres apparentes est utilisée comme salle de sport, tandis que deux autres pièces sont utilisées comme chambres à coucher et une salle de bains complète la zone de couchage. Sur deux côtés de la propriété, il y a un balcon avec une vue panoramique sur la piscine et une terrasse d'environ cent mètres carrés. Et pour profiter pleinement de l'été italien, il ne reste plus qu'à sortir, soit confortablement sous le patio relié au salon, soit directement au bord de la piscine sur la pelouse taillée à l'anglaise.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasse
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02WEAW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~211 m²

  • Surface du terrain

    ~980 m²

  • Espace jardin

    ~980 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    7.24 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    7.24 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Oleggio Castello, Piémont

Oleggio Castello est situé à quelques kilomètres au sud d'Arona, l'une des villes les plus connues du lac Majeur. Arona est facilement accessible en quelques minutes en voiture et offre un large bord de lac, des magasins, des restaurants et une riche histoire culturelle, avec des attractions telles que la Rocca di Arona et le monument de San Carlo Borromeo. Un autre atout d'Oleggio Castello est sa proximité avec l'entrée de l'autoroute A26, qui facilite les déplacements vers les principales villes de la région, telles que Milan, Turin et Gênes. Cette liaison autoroutière est particulièrement utile pour ceux qui souhaitent explorer d'autres régions du Piémont et de la Lombardie, ou pour les voyageurs d'affaires. Le lac Majeur, l'un des plus grands et des plus beaux lacs d'Italie, est facilement accessible depuis l'Oleggio Castello. La proximité du lac offre de nombreuses possibilités d'activités récréatives en plein air, telles que la voile, la planche à voile et la pêche. En outre, des stations balnéaires enchanteresses, des plages bien équipées et des promenades pittoresques peuvent être trouvées le long de ses rives. Oleggio Castello et ses environs offrent une grande variété d'activités et d'attractions. La région environnante est idéale pour la randonnée et le cyclisme, avec de nombreux sentiers à travers les collines et les forêts, offrant de belles vues sur le lac et les montagnes environnantes. Outre Arona, déjà mentionnée, avec son histoire et sa culture, d'autres villes historiques se trouvent à proximité, notamment Stresa, connue pour ses villas et ses jardins, et le parc national de Val Grande, le plus grand parc sauvage d'Italie. La région est réputée pour sa cuisine, avec des restaurants et des trattorias proposant des plats piémontais traditionnels. Les spécialités locales comprennent les fromages, les charcuteries, les risottos et les vins fins. L'Oleggio Castello est donc un excellent point de départ pour explorer le lac Majeur et ses environs, alliant la tranquillité de la campagne à la commodité d'un accès facile aux principales infrastructures et attractions touristiques.

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