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Un rêve au bord du lac

1 290 000 €
  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~249 m² Surface totale
  • ~1 000 m² Surface du terrain

Description

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le lac scintillant sous votre fenêtre, les montagnes enneigées se reflétant dans les eaux cristallines du lac Majeur, et le silence seulement rompu par le chant des oiseaux et le murmure des vagues. Ce n’est pas un rêve : c’est Ranco, et cette villa est l’endroit où ce rêve devient maison. Nichée sur l’un des tronçons les plus enchanteurs du lac Majeur, cette demeure exceptionnelle émerge des eaux comme un joyau oublié par le temps. Son jardin privé d’environ 1 000 m², un éden suspendu entre ciel et lac, abrite un bloc erratique de l’ère glaciaire, témoin silencieux de millénaires d’histoire, ainsi qu’un escalier de pierre qui descend doucement jusqu’à l’eau. Dès l’allée d’entrée, entre verdure et intimité absolue, on ressent cette impression rare : celle d’être enfin arrivé au bon endroit. La porte s’ouvre sur un élégant dégagement, et aussitôt le salon vous captive avec ses grandes portes-fenêtres ouvertes sur une vue panoramique à 180°, où admirer le lac, les montagnes, et une lumière qui change d’heure en heure, comme un tableau vivant qui ne cesse de vous surprendre. Lors des soirées plus fraîches, la cheminée ventilée du séjour crépite et réchauffe l’âme, tandis que la salle à manger, elle aussi tournée vers l’extérieur, mène au portique sur le lac : l’endroit où les dîners deviennent inoubliables, bercés par le rythme des vagues et la douce brise du soir. La cuisine, pratique et lumineuse, est à portée de main pour ceux qui aiment cuisiner avec vue. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec balcon privé, desservies par deux salles de bains raffinées, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Au premier étage, on trouve de vastes combles avec salle de bains en suite et une vue pittoresque, parfaitement adaptés pour devenir une quatrième chambre, un atelier, un bureau, ou simplement un refuge dans le refuge. Chaque détail est soigné : toiture entièrement refaite, fenêtres remplacées, chaudière à condensation de dernière génération, cave pour vos meilleurs vins, grand double garage avec porte basculante électrique. Car le vrai luxe n’est pas seulement la beauté : c’est ne devoir penser à rien. Le terrain de la propriété s’étend jusqu’à la rive : aucune limite, aucun voisin entre vous et l’eau. Seulement le lac Majeur et l’horizon. Ranco bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Milan-Malpensa, avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers, pour ceux qui ne renoncent pas à rester connectés au monde, tout en vivant à l’écart de celui-ci.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéBord de l'eauCheminéeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteParking couvert
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-049IP4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    8

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~249 m²

  • Surface du terrain

    ~1 000 m²

  • Espace jardin

    ~1 000 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    248.23 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    248.23 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ranco, Lombardie

Ranco, un village d’environ 1 300 habitants, est situé sur un promontoire de la rive lombarde du lac Majeur, à l’écart de la route de liaison (Luino-Laveno-Sesto) et bénéficie de bonnes infrastructures hôtelières et de restauration, d’épiceries, d’une pharmacie, ainsi que de liaisons par bus et par bateaux. Ranco est également connue pour ses plages et se trouve non loin d’Angera, petite ville réputée pour sa Rocca di Angera du XIIIe siècle, propriété de la famille Borromeo. Toute la zone autour de Ranco et d’Angera se caractérise par de magnifiques plages, de précieuses oasis naturelles comme le golfe de la Quassa et l’oasis de la Bruschera, des promenades au bord du lac et des vignobles qui rendent le paysage unique. Dans les nombreux restaurants et bars, on peut profiter de moments de détente autour de plats typiques (à base de poisson) de la région, savourer un apéritif ou une glace en se promenant le long du lac.

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