Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a terracotta tile roof, surrounded by lush greenery and a lake in the background.

Villa en position privilégiée à Ispra

1 190 000 €
  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~341 m² Surface totale
  • ~400 m² Surface habitable
  • ~2 000 m² Surface du terrain
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Dans la commune d'Ispra, à quelques pas des plus belles plages du Lac Majeur, nous proposons cette magnifique villa qui a été largement rénovée ces dernières années. La propriété est répartie sur deux niveaux autonomes et s'étend sur une surface d'environ 350 mètres carrés. Au premier étage, en franchissant la porte d'entrée, nous sommes accueillis par le vaste séjour avec salle à manger et salon avec cheminée, une cuisine habitable et une salle de bain. Un couloir nous conduit à la zone nuit où nous trouvons deux chambres doubles desservies par une salle de bain et un dressing. Dans la zone de jour, les grandes portes-fenêtres, en plus d'irradier l'environnement de lumière naturelle, permettent l'accès à un grand porche avec vue sur le lac qui surplombe le jardin plat. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et a un style moderne, composé d'une chambre double, d'un bureau, d'une salle de bain avec buanderie, d'un débarras et d'un espace de vie avec prédisposition pour une cuisine ouverte. Le niveau est complété par une grande taverne avec double débarras. Le jardin entièrement plat est agrémenté d'un étang artificiel avec nénuphars et carpes Koï et se prête à accueillir une piscine. Toujours dans l'espace extérieur, nous trouvons un parking couvert pour deux voitures. La limite de la propriété est à quelques mètres du lac, où un portail piétonnier permet d'accéder aux plages en un clin d'œil. Le système d'alarme est de dernière génération avec 16 caméras et barrières anti-intrusion. Lors de la visite de la propriété, on se rend compte que rien n'a été laissé au hasard. On perçoit l'amour avec lequel elle a été conçue pour devenir un véritable "Home sweet home".
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02ZWAV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    11

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~341 m²

  • Surface habitable

    ~400 m²

  • Surface du terrain

    ~2 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Espace jardin

    ~2 000 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    134.72 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    134.72 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ispra, Lombardie

Ispra est une pittoresque localité située le long de la rive orientale du charmant Lac Majeur, dans la région de Lombardie, en Italie. Ce coin de paradis enchanteur est connu pour abriter le Centre Commun de Recherche (CCR) de l'Union Européenne, un institut de recherche d'une grande importance couvrant un large éventail de domaines scientifiques. En plus de sa valeur scientifique, Ispra offre une gamme de services et d'opportunités pour ses habitants et visiteurs. Des restaurants accueillants permettent de déguster des délices locaux à base de poisson frais du lac et d'autres spécialités italiennes. La zone est idéale pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée, des promenades tranquilles le long du lac et des activités nautiques comme la voile. Sa position stratégique permet également d'explorer d'autres localités fascinantes le long du Lac Majeur, ajoutant encore plus de charme à cette destination.

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