Charmantes Einfamilienhaus mit Alpensicht
- 5 Pièces
- ~185 m² Surface habitable
- ~882 m² Surface du terrain
Description
Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
Votre conseiller: Bertram Weis
ID de la propriété: W-046TZ2
Görwihl, Bade-Wurtemberg
Charmantes Einfamilienhaus mit Alpensicht
Prix
440 000 €
Votre conseiller: Bertram Weis
ID de la propriété: W-046TZ2
Type d'objet
Maison individuelle
État
Bon
Pièces
5
Nombre d'étages
3
Garage
1
Emplacements de parking
3
Surface habitable
~185 m²
Surface du terrain
~882 m²
Surface utilisable
~40 m²
Sol
Tapis, Stratifié, Parquet, Carreaux
Année de construction
1989
Classe d'efficacité énergétique
F
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
163.9 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazout
Der idyllische Ortsteil Hartschwand liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Schwarzwalds, rund fünf Kilometer südlich des Zentrums von Görwihl im Landkreis Waldshut. Auf etwa 800 Höhenmetern erstreckt sich der Ort in einem von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägten Tal entlang des Höllbachs – einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Hartschwand ist Teil des sogenannten Hotzenwaldes, einer besonders ursprünglichen und waldreichen Region des Südschwarzwalds, die bei Wanderern und Naturfreunden gleichermaßen geschätzt ist. Wanderwege wie die Route zur Gletschermühle im Schwarzenbachtal führen direkt durch den Ort und bieten unmittelbaren Zugang zu reizvollen Ausflugszielen. Trotz seiner naturnahen Lage ist Hartschwand gut an die Infrastruktur der Gesamtgemeinde Görwihl angebunden. Über gut ausgebaute Nebenstraßen ist der Ort mit dem Auto bequem erreichbar; eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht ebenfalls. Die umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen sind gut erreichbar und bieten weitere Versorgungs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Mit seiner Kombination aus ländlicher Ruhe, landschaftlicher Schönheit und Nähe zur Gemeindeinfrastruktur eignet sich Hartschwand ideal für all jene, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die besondere Lebensqualität dieses Ortsteils liegt in seiner nähe zur Natur - ein Stück echter Schwarzwald.
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