Engel & Völkers
Two-story house with a red tile roof, white walls, and a stone foundation, surrounded by green trees and grass.

Graziosa Villa con Giardino nel verde

280.000 €
  • 7 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~200 m² Superficie totale
  • ~200 m² Superficie abitabile
  • ~300 m² Superficie terreno

Descrizione

Adagiata ai piedi di una verdeggiante collina proponiamo in vendita esclusiva questa Villa con giardino. Varcato il confine della proprietà, un sentiero in mattoni conduce alle soglie della casa, costeggiando la porzione frontale del curato giardino, prolungandosi poi lungo tutto il perimetro. Sviluppata su due piani per 200mq totali di superfice abitativa, la Villa si apre al piano primo con il grazioso soggiorno e cucina separata, divisi dalla zona notte da un comodo disimpegno che dà accesso alla prima camera matrimoniale ed ai servizi del piano con box doccia. Il livello prosegue tramite un corridoio, dotato di armadiatura a muro, che porta alla seconda camera matrimoniale e alla camera padronale, entrambe con accesso sull’ampio balcone. Il pian terreno, accessibile tramite una comoda scala interna e due ingressi sul piano stesso, si compone di 6 locali tra i quali due camere e una cucina oltre ai servizi. Il piano terra è completato da una peculiare taverna con accesso indipendente, ottima come spazio conviviale per ospiti ed amici, completamente in legno ben isolata e illuminata. Giardino completamente recintato di circa 300 mq, finemente piantumato, troviamo in fine due box auto di circa 57mq totali, ben disposti e di facile accesso tramite cancello carraio elettrico, per un totale di tre posti auto.
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02VHKW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~200 m²

  • Superficie abitabile

    ~200 m²

  • Superficie terreno

    ~300 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~200 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    266.61 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    266.61 kWh/m²a

Posizione: Gornate Olona, Lombardia

La proprietà è situata nel comune di Gornate Olona, in provincia di Varese, la cui area si estende su 4,78 kmq; gli abitanti superano di poco le duemila unità. L’abitato principale è posto al limite pianeggiante del terrazzamento ovest del fiume Olona. Sono presenti nel territorio tre frazioni: Biciccera, posta al limite del Comune di Castiglione Olona; San Pancrazio e Torba nella zona a valle prospicienti il corso del fiume Olona e raggiungibili dalle strade sommitali tramite discese con una discreta pendenza. L'area ha acquisito negli ultimi anni sempre più credito per la localizzazione sia della prima che seconda casa da parte soprattutto della borghesia milanese e locale. Le principali città collegate sono: Tradate a circa 10 minuti in auto; Varese 15 min ca.; Milano 40 min ca. Nell’area circostante sono presenti diversi laghi (Varese, Como, Lugano e molti altri) e parchi naturali (RTO, Pineta, Campo dei Fiori...) non che luoghi d’interesse, monumenti storici e diversificate facilities.

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