Una splendida proprietà nascosta — un’arte di vivere alle porte di Parigi

Al riparo da sguardi indiscreti, in fondo a un vialetto discreto, si svela una proprietà rara e inattesa, immersa nel cuore di un ambiente preservato. A soli pochi minuti da Parigi, questa casa antica e familiare offre una vera parentesi fuori dal tempo, all’interno di un complesso fondiario eccezionale di oltre 1 124 m².

Fin dai primi istanti, l’atmosfera del luogo conquista. La casa rivela un fascino autentico, sostenuto da volumi accoglienti, una bella luminosità, travi a vista, un parquet d’epoca e un’atmosfera avvolgente. Ogni spazio invita a rallentare, a godere della quiete e a ritrovare un’arte di vivere semplice, elegante e rasserenante.

La zona giorno si apre naturalmente sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina semiaperta, completamente attrezzata, in stile casa di campagna, prolunga questa sensazione di convivialità e dolcezza. L’insieme compone un luogo di vita familiare, intimo e funzionale, dove ogni ambiente sembra rivolto verso la natura.

Al piano superiore, le camere beneficiano di una bella luminosità e di un contesto tranquillo. Spazi complementari, uno studio, armadiature e locali d’acqua completano la distribuzione della casa.

Il piano giardino seminterrato offre invece due ulteriori stanze oggi utilizzate come camere, oltre a spazi di deposito, una lavanderia e un locale caldaia. Grazie alle sue aperture, questo livello costituisce un vero complemento d’uso per una famiglia: spazio ospiti, studio, sala giochi o area per il lavoro da remoto.

Ma è all’esterno che la proprietà rivela tutta la sua unicità.

Il giardino, profondo e vivo, è organizzato come un vero paesaggio. Numerosi alberi maturi e da frutto, zone d’ombra, radure inondate di luce e spazi di respiro compongono un contesto raro a Le Perreux-sur-Marne. Un ampio orto in permacultura di circa 500 m² prolunga questa filosofia di vita, offrendo un invito a coltivare, ricevere, creare o semplicemente ritrovarsi in contatto diretto con la natura.

Alcune dependance e un capannone di circa 107 m² completano l’insieme e aprono la strada a numerosi progetti: deposito, laboratorio, riqualificazione complementare o futura valorizzazione patrimoniale.

Rara per l’ampiezza del terreno, ispiratrice per la sua atmosfera ed evolutiva per il suo potenziale, questa proprietà si rivolge a chi cerca molto più di una casa: un luogo di vita riservato, un respiro quotidiano, un indirizzo singolare alle porte di Parigi.

DPE : E (196 kWh/m²/anno)

GES : E (34 kgCO2/m²/anno)

Imposta fondiaria : 1979 €

Procedura in corso : no

Stima dei costi energetici annui : tra 1 430€ e 1 980 €

Spese di transazione a carico del venditore.

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr