Engel & Völkers
Two-story white house with a gray roof, balcony, patio, and green lawn under a cloudy sky.

RESERVIERT! Freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Oggersheim!

695.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~143 m² Superficie abitabile
  • ~638 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich als stilvoll modernisiertes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Großzügigkeit legen. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und erfüllt dank hochwertiger Materialien und durchdachter Planung heutige Wohnansprüche auf hohem Niveau. Die angenehme Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen offenen Grundriss, helle Räume und ein wohnliches Ambiente. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich einfügt. Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das ca. 638 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder zukünftige Gestaltungsideen. Eine Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein ruhiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch ein vollunterkellertes Untergeschoss mit reichlich Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Ludwigshafen

Il tuo consulente: Inga Bertschmann

ID proprietà: W-030H8G

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~143 m²

  • Superficie terreno

    ~638 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~66 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    124.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Oggersheim, Ludwigshafen am Rhein

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Oggersheim ist mit zirka 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Ludwigshafens und bietet neben einem Industriegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen und Kindergärten und einer Berufsgenossenschaftliche Unfallklinik viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die schön gestalteten Grünanlagen sowie die Oggersheimer Weiher laden zum spazieren und verweilen ein. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 9, mehreren Buslinien, einer Zuganbindung am Bahnhof Oggersheim und einer direkten Anbindung an die B9 lassen sich die Innenstadt Ludwigshafens und umliegende Städte gut erreichen.

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