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Spacious balcony with stone balustrade, modern grey sofa and chair, small side table, and lush green trees in background. [AI-generated text] [Modificato da IA]
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Charmante Beletage mit Altbauflair und Terrasse.

1.298.000 €
  • 3,5 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 2 Bagni
  • ~107 m² Superficie abitabile
  • ~15 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1902

Descrizione

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Gepflegtes Wohnhaus in äußerst begehrter, ruhiger und zentraler Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
  • Wohnen in der beliebten Beletage mit Aufzug
  • Großzügiger und einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
  • Großflächige Fensterfronten sorgen für ein schönes Wohnambiente
  • Herrliche, ca. 15 m² große Terrasse mit schönem Blick auf die repräsentative Nachbarbebauung und den gewachsenen Baumbestand
  • Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und komfortablem Bad en Suite
  • Hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Bidet; ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch
  • Praktischer HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie separates Gäste-WC
  • Weitere schöne Details, wie u.a. großzügige Deckenhöhen, dezenter Stuck, Echtholzparkett, Einbauschränke, Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss und Heizkörperverkleidungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Caratteristiche
BalconeTerrazzaAscensoreCaminoToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Il tuo consulente: Sophia Knop

ID proprietà: W-029MVT

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3,5

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Superficie abitabile

    ~107 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1902

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    173.2 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Rotherbaum, Amburgo

Die schöne Altbauwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage auf der westlichen Alsterseite, zentral und ruhig, in unmittelbarer Alsternähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus eleganten Villen, stilvollen Stadthäusern und modernen Neubauten aus und bietet ein gehobenes, urbanes Wohnambiente. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, wodurch die Lage trotz zentraler Anbindung ein angenehmes, grünes Wohngefühl vermittelt. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für hohen Komfort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Hamburg-Dammtor gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu wichtigen Geschäftszentren und weiteren Stadtteilen. Auch der Flughafen Hamburg ist gut erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Nachbarschaft zum Grand Elysée Hamburg mit seinen renommierten Restaurants, Bars und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Zudem bietet das Hotel eine ideale Unterkunft für Gäste und Besucher. Die Nähe zur Alster und dem beliebten Wochenmarkt am Turmweg unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen.

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Fornitore:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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