Proprietà d'eccezione - splendida casa padronale con vista e accesso al lago

Situata in una posizione privilegiata a due passi dal lago, questa splendida proprietà padronale è un bene di estrema rarità, godendo di una calma assoluta e di una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne. Distribuita su 3 livelli e un seminterrato, questa villa padronale dispone di 26 stanze e di una superficie utile di circa 1'400 m². A pochi passi dal lago e dal prestigioso Club Nautico di Ginevra, questa proprietà beneficia di una posizione strategica. Idealmente situata, si trova a soli 5 minuti dal centro città e a 10 km dall’aeroporto internazionale di Ginevra, offrendo un ambiente di vita eccezionale che unisce comfort e accessibilità. Seminterrato: • Una cantina • Una lavanderia • Un locale di deposito • Una sala massaggi • Uno spazio spa con sauna e sala doccia completa • Un locale tecnico • Un WC per ospiti Piano terra: • Un ingresso con vestibolo • Un guardaroba per ospiti • Un grande soggiorno in successione comprendente: • Un salotto • Una sala da pranzo • Un secondo salotto/biblioteca • Una cucina attrezzata • Un WC per ospiti • Una luminosa veranda 1° livello: • Una camera padronale con il suo guardaroba e il suo bagno completo • Una camera da letto con bagno completo che offre accesso al balcone comune • Uno studio che offre accesso al balcone comune • Un grande guardaroba di circa 22m² • Un WC separato 2° livello: • 2 camere da letto ciascuna con il loro guardaroba e il loro bagno completo • Una camera da letto con il suo bagno completo • Una camera da letto • Un grande spazio comune Annesso/i: ANNESSO 1: Uno chalet di 290m² abitabili in progetto comprendente: Al piano terra: • Un ingresso con un salotto • Una sala fitness • Una sala yoga • Un WC per ospiti Al 1° piano: • Un salotto • Una camera da letto con il suo bagno annesso • Una camera da letto • Un bagno Nella mansarda: Una camera da letto • Un bagno • Locali tecnici ANNESSO 2: Un capanno di 9m² comprendente: • Un locale di deposito • Una sala doccia ANNESSO 3: Una pool house comprendente: • Una cucina • Uno spogliatoio • Un WC per ospiti Strutture esterne: • Un parco magnificamente alberato • Una terrazza che domina il lago di circa 44m² • Una terrazza coperta • Un balcone • Una piscina esterna