Villa Istana, design contemporaneo e accesso mare
Prezzo su richiesta
- 3 Locali
- 3 Camere da letto
- 3 Bagni
- ~116 m² Superficie totale
- ~116 m² Superficie abitabile
- ~3300 m² Superficie terreno
- ~45 m² Superficie terrazzo
Descrizione
Situata lungo uno dei tratti più scenografici del litorale olbiese, a Porto Istana – Murta Maria, Villa Istana rappresenta una delle più rare opportunità fronte mare dell’intera area.
Realizzata nel 2021 e progettata secondo elevati standard di efficienza energetica in classe A2, la proprietà nasce per chi desidera il privilegio autentico dell’accesso diretto alla spiaggia, senza rinunciare al comfort e all’eleganza essenziale dell’architettura contemporanea. Qui il mare diventa parte integrante della casa, in una continuità naturale tra interni ed esterni che rende ogni ambiente profondamente immersivo.
La villa si sviluppa attraverso volumi morbidi, luminosi e perfettamente armonizzati con il paesaggio circostante. Gli spazi interni ospitano tre raffinate camere da letto e tre bagni, garantendo privacy e comfort assoluti fino a sei ospiti. Venduta completamente arredata con mobili e finiture di pregio, la proprietà esprime un gusto contemporaneo sofisticato, dove estetica e funzionalità convivono con naturale equilibrio.
La cucina open space, completa di elettrodomestici professionali e cantina vini integrata, dialoga con la zona living in un ambiente arioso e luminoso, dominato dalle ampie vetrate che incorniciano il blu del Mediterraneo.
All’esterno, la villa celebra il lifestyle mediterraneo nella sua forma più autentica. Una scenografica piscina di 10 x 5 metri si inserisce in un terreno privato di circa 3.300 mq, offrendo un livello di privacy estremamente raro per una proprietà così vicina al mare. L’esclusivo beach deck privato crea un accesso naturale alla spiaggia e diventa un raffinato spazio panoramico dove vivere il sole, il vento e la quiete del tramonto in totale riservatezza.
Le dotazioni tecnologiche completano una proprietà pensata per un’esperienza abitativa immediata e senza compromessi: domotica integrata, impianto audio Bluetooth diffuso, Wi-Fi ad alte prestazioni e sistemi di ultima generazione garantiscono comfort, efficienza e semplicità di gestione.
Villa Istana interpreta un lusso autentico, fatto di privacy, luce e connessione diretta con la natura, beneficiando al contempo della vicinanza strategica a Olbia, al suo aeroporto internazionale e al porto turistico, raggiungibili in pochi minuti.
Una proprietà “ready to live” che elimina ogni attesa e offre, sin dal primo istante, il privilegio raro di abitare il mare.
Aria condizionataCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaLungomareVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaAdatto a persone anziane
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
3
- Camere da letto
3
- Bagni
3
- Numero di piani
2
- Superficie totale
~116 m²
- Superficie abitabile
~116 m²
- Superficie terreno
~3300 m²
- Superficie terrazzo
~45 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energeticaA_2_PLUS
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
Posizione: Porto Istana, Sardegna
Situata alle porte meridionali di Olbia, la località di Murta Maria rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità sarda e funzionalità contemporanea. Posizionata strategicamente tra l'aeroporto internazionale e l'Area Marina Protetta di Tavolara - Punta Coda Cavallo, questa zona si è distinta negli anni come una delle mete più ambite per chi ricerca una residenza che unisca il contatto selvaggio con la natura alla massima comodità logistica.
Il fascino del borgo risiede nella sua doppia anima: da un lato, l’atmosfera vibrante e sportiva della spiaggia di Marina Maria, meta prediletta per gli amanti del windsurf e del kitesurf, dall'altro la bellezza statuaria di Porto Istana, dove il granito e l'acqua turchese creano un paesaggio quasi architettonico dominato dal maestoso profilo dell'Isola di Tavolara.
Murta Maria è completamente servita e attiva tutto l'anno. La presenza capillare di supermercati, farmacie, negozi e una variegata offerta gastronomica garantisce una qualità della vita eccellente, rendendo il borgo totalmente autosufficiente.
Vivere a Murta Maria significa abbracciare un lifestyle dinamico e pragmatico. La vicinanza d'eccellenza al polo d’avanguardia Mater Olbia e la rapidità dei collegamenti con il centro urbano rendono questa località non solo una destinazione turistica di alto livello, ma un luogo ideale per una quotidianità sofisticata ed efficiente, immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza che mantiene intatto il suo carattere autentico durante tutto l'anno.
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Fornitore:
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