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Familienfreundliches Endreihenhaus in begehrter Wohnlage nahe Hamburg

525.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~127 m² Superficie abitabile
  • ~459 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2002 in Großhansdorf verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit solider Bauweise und einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf bieten. Der Wohnbereich ist hell gestaltet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den großzügigen Garten mit viel Gestaltungspotenzial. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über moderne Geräte sowie einen Dunstabzug nach außen. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem elektrische Außenjalousien sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt, unter anderem mit Ahorn-Parkett und Vollholzstufen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit einer guten Größe. Im Dachgeschoss ist ein zu Wohnzwecken ausgebautes weiteres Zimmer, welches auch als Abstellraum fungieren kann. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise mit 38 cm starken, wärmedämmenden Außenwänden sowie einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Dach ist mit langlebigen Betondachsteinen der Firma Braas eingedeckt. Das ca. 459 m² große Grundstück bietet neben dem Garten auch praktische Zusatzflächen wie zwei Schuppen im hinteren Bereich. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt vereint das Haus für Familie die Vorzüge einer modernen Immobilie, mit Garten und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg und zur Ostsee. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caratteristiche
GiardinoTerrazzaToilette per gli ospitiParcheggio coperto
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ahrensburg

Il tuo consulente: Christian Lüttjohann

ID proprietà: W-0491FP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~127 m²

  • Superficie terreno

    ~459 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2002

  • Classe di efficienza energetica
    B_MINUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Großhansdorf, Schleswig-Holstein

Das Einfamilienhaus befindet sich in Großhansdorf, einer begehrten Gemeinde im Hamburger Umland. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur Großstadt. Die Waldgemeinde liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg und in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg. Insbesondere die U-Bahn-Anbindung durch die Linie U1 unterstreicht die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburg. Gleichzeitig überzeugt Großhansdorf mit einer überaus reizvollen Landschaft, einer familienfreundlichen Infrastruktur und zählt so zu den bevorzugten Wohngegenden in Stormarn. Es gibt verschiedene Geschäftsviertel für die Einkäufe der Dinge des täglichen Bedarfs, außerdem einige Dienstleister und Gastronomen sowie einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Angeboten. Ein breiteres Angebot findet sich im nahegelegenen Ahrensburg. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Großhansdorf niedergelassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch die Park-Klinik Manhagen (Orthopädie), die benachbarte Augenklinik und die Lungen Clinic Großhansdorf aus, welche einen internationalen Ruf genießt. Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und auf sicheren Wegen gut erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten in freier Natur wie Joggen, Radfahren und Wandern bieten Reitställe, Golfplätze und Sportvereine in der Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Großhansdorf hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 1. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Strände der Ostsee in ca. 50 Minuten, ebenso wie nach Hamburg in ca. 25 Minuten. Mit der U-Bahn gelangen sie in ca. 50 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Hamburger Innenstadt.

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