Esclusivo

"La Belle Époque". Dúplex con alma en el Pasaje Gutiérrez

669.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~201 m² Superficie totale
  • ~173 m² Superficie abitabile
  • ~7 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Engel & Völkers presenta una vivienda que se siente. Una joya íntima, delicada y casi secreta, situada en uno de los enclaves más emblemáticos y evocadores de Valladolid: el Pasaje Gutiérrez, inaugurado en 1886, auténtico símbolo de la Belle Époque vallisoletana. En este marco incomparable se sitúa este hermoso y cálido dúplex, una vivienda con alma, accesible directamente desde la galería del pasaje. El edificio dispone de ascensor nuevo, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y una escalera interior de madera noble, que aporta carácter, calidez y continuidad estética. Al acceder a la vivienda, se percibe de inmediato su atmósfera especial. A la izquierda se abre el salón con zona de estar y comedor, bañado por la luz natural que entra a través de sus ventanas históricas cuidadosamente actualizadas, con vistas a la calle peatonal que conduce a la Plaza y la Iglesia del Salvador. La luz del sol atraviesa el espacio y lo acompaña durante el día, creando una sensación de hogar sereno y envolvente. Atravesando el salón, se encuentra la cocina, completamente renovada con un gusto exquisito. Destaca su encimera de mármol blanco veteado en negro, elegante y atemporal, junto con un equipamiento totalmente nuevo. Desde aquí se accede a un balcón cerrado, un auténtico mirador urbano con vistas privilegiadas a la Catedral de Valladolid y a la galería del Pasaje Gutiérrez, que por la noche ofrece una estampa hipnótica bajo su iluminación. Esta planta se completa con un dormitorio amplio, también con balcón y las mismas vistas despejadas, y un baño de cortesía, perfectamente integrado. El silencio es absoluto: un superior silencio que, unido al confort y la calidez que aporta la luz del sol y la casa, crea una atmósfera de satisfacción y bienestar. Subiendo por la escalera de madera, se accede a la planta superior, donde se encuentra el dormitorio principal, generoso, luminoso y sereno, con salida directa a un balcón abierto desde el que se contemplan la Catedral y la galería del Pasaje Gutiérrez, especialmente bella al caer la noche. Junto a este dormitorio hay otro dormitorio amplio con baño en suite. Continuando por el corto pasillo, se descubre una habitación adicional, amplia y cómoda, con un final abuhardillado con Velux y excelentes vistas. La vivienda se encuentra perfectamente hermetizada y aislada, garantizando un confort térmico y acústico excepcional durante todo el año. Este equilibrio entre patrimonio, modernidad y bienestar convierte a la propiedad en una pieza singular y exclusiva. Una vivienda irrepetible, más que un hogar, esta propiedad es un refugio emocional, un espacio donde la historia, la luz y la arquitectura dialogan con la vida contemporánea y sofisticada. Ideal para quienes buscan algo único, con identidad, belleza y una ubicación insuperable. Una auténtica caja de bombones arquitectónica en el corazón de Valladolid, diseñada para los que saben apreciar la belleza, el confort y el alma en cada detalle.
Caratteristiche
BalconeCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreToilette per gli ospitiVista apertaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Valladolid

Il tuo consulente: Sofía Sotelo

ID proprietà: W-048471

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~201 m²

  • Superficie abitabile

    ~173 m²

  • Superficie terrazzo

    ~7 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~180 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Facciata vincolata

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1885

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    216 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Valladolid, Castiglia e León

El Pasaje Gutiérrez —obra del arquitecto Jerónimo Ortiz de Urbina y promovido por el comerciante Eusebio Gutiérrez— es una elegante galería comercial cubierta de hierro y cristal, inspirada en las galerías parisinas del siglo XIX. Hoy, presidido por la estatua de Mercurio, dios del comercio, sigue latiendo como espacio de encuentro, comercio y vida. Un lugar que transporta, sin esfuerzo, a otra época. En el centro histórico, a pocos pasos de la Plaza Mayor, la Catedral y el Teatro Calderón. Zona peatonal con máximo tránsito y vida urbana, ideal para vivir o invertir. Numerosos restaurantes, bares y cafés a pie de calle: desde cocina local hasta opciones internacionales y afterwork. Zona con ambiente elegante y animado todo el año. Tiendas, supermercados, farmacias y oficinas cerca. Todo lo que necesitas a corta distancia caminando. Colegios públicos, concertados e internacionales en las cercanías, incluyendo opciones bilingües y privadas de prestigio. Excelente conexión a pie, transporte urbano cercano y fácil acceso a principales vías de la ciudad. Zona histórica, céntrica y con gran demanda, ideal para compradores que buscan comodidad, estilo de vida urbano y potencial de inversión.

Planimetria

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