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Una finestra sul Lago Maggiore: villa sulle colline di Verbania

850.000 €
  • 8 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~279 m² Superficie totale
  • ~730 m² Superficie terreno

Descrizione

Ad Arizzano, in una posizione privilegiata dove la quiete incontra uno dei panorami più affascinanti del Lago Maggiore, sorge questa elegante villa degli anni Settanta, completamente rinnovata nel 2022 per coniugare il fascino dell'architettura originale con il comfort dell'abitare contemporaneo. La proprietà è composta da due appartamenti trilocali indipendenti, una soluzione ideale per chi desidera una residenza versatile: perfetta per accogliere più nuclei familiari, creare uno spazio dedicato agli ospiti oppure valorizzare l'investimento attraverso il mercato delle locazioni turistiche, particolarmente vivace in questa zona del lago. Luce naturale, panorami senza tempo e armonia degli spazi definiscono l'essenza di questa dimora. Le ampie superfici vetrate incorniciano una splendida vista sul Lago Maggiore, trasformando il paesaggio in una presenza costante che cambia colore e atmosfera con il susseguirsi delle stagioni. Gli ambienti, rinnovati con gusto e attenzione ai dettagli, offrono spazi generosi, funzionali e accoglienti. Gli esterni rappresentano un autentico valore aggiunto. L'ampio terrazzo panoramico è il luogo ideale per vivere momenti di relax, dalla colazione illuminata dal sole alle cene estive con il lago a fare da sfondo. Il parco privato di circa 1.400 mq offre ampie possibilità di personalizzazione: un elegante giardino, una piscina panoramica o semplicemente uno spazio esclusivo dove godere della tranquillità e della natura. L'ottima esposizione a sud garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e in ogni stagione. L'appartamento al piano terra è composto da un luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e accesso diretto al giardino. L'unità al primo piano accoglie invece un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con grandi vetrate affacciate sul terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, due bagni – uno con doccia e uno con vasca – oltre a un secondo terrazzo. Completano la proprietà un ampio garage, una spaziosa cantina e il locale tecnico al piano seminterrato. Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove la bellezza del paesaggio diventa parte della quotidianità e ogni giorno richiama l'atmosfera di una vacanza. Una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità di Arizzano e a pochi minuti dalle rive del Lago Maggiore e dal centro di Verbania.
Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoPatioVista mare/lagoCaminoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02ZFZH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~279 m²

  • Superficie terreno

    ~730 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~242 m²

  • Area giardino

    ~730 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    152.36 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    152.36 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Arizzano, Piemonte

Arizzano è un piccolo comune di quasi 2.000 abitanti situato lungo la via Nuova Intra – Premeno, arteria stradale che collega Verbania ed il Lago Maggiore alla località montana di Premeno. Situato ad un’altitudine di circa 500 m slm e baciato dal sole, questo piccolo comune può essere definito come un balcone sul Lago Maggiore grazie alla vista panoramica mozzafiato nella quale il verde delle montagne abbraccia le acque cristalline del Lago e i luoghi iconici della zona come le Isole Borromee e le alture di Stresa, la sponda lombarda nei dintorni di Laveno e la punta della Castagnola a Verbania. Sorto all’inizio del XII secolo, il borgo di Ariciano segue gli avvicendamenti della storia medioevale del Lago Maggiore passando periodicamente sotto il dominio delle famiglie milanesi dei Visconti e dei Borromeo e poi sotto il sapiente controllo amministrativo della famiglia Moriggia di Frino fino a diventare comune autonomo intorno al 1723. Nel centro del borgo è possibile visitare la Parrocchia di San Bernardo, chiesa tardo barocca sorta nel Seicento sui resti di un vecchio oratorio che custodisce un acquaio in marmo selvatico ma soprattutto bellissimi mosaici di fattura moderna che ne rivestono le pareti interne ed il pavimento. Collocato nella piazza del palazzo ex sede comunale, troviamo poi il mosaico monumentale dal titolo Arizzano realizzato da Walter Ferrarini con materiali pregiati come smalti veneziani e ori. Suddiviso in quadri, il mosaico rappresenta la storia di Arizzano attraverso immagini reali e simboliche. Nella zona dei Mulini, al confine con i comuni di Bee e Ghiffa, gli amanti delle escursioni possono imboccare il sentiero chiamato “Piccolo Tibet” e raggiungere dopo un’energizzante salita il celebre centro buddista Albagnano Meditation Healing Center oppure seguire la strada che porta a Ghiffa per poi avventurarsi nei sentieri che partono dalla frazione Caronio ed arrivano all’area patrimonio Unesco del Sacro Monte della Trinità. Grazie all’ottima esposizione solare, alla presenza di servizi essenziali, come le poste, le scuole dell’infanzia e piccole attività artigianali, e alla posizione strategica per raggiungere in 5 minuti d’auto Verbania e tutti i servizi presenti in città, nel corso degli anni Arizzano è diventata una location residenziale particolarmente ambita da chi desidera trovare un angolo di pace baciato dal sole da cui contemplare le acque cristalline del Lago Maggiore a pochi minuti dalle comodità del centro di Verbania.

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