Exklusive Design-Maisonette über 3 Ebenen mit Tiefgaragen-Stellplatz im Harburger Binnenhafen!

729.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Bagni
  • ~145 m² Superficie abitabile

Descrizione

Lassen Sie sich von einer preisgekrönten Architektur im jungen Trendquartier Harburger Binnenhafen begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art: Großstadtflair am Wasser inmitten einer Mixtur aus Tradition und Moderne. Diese außergewöhnliche Maisonette über drei Ebenen befindet sich innerhalb eines Wohnkomplexes, der am Kaufhauskanal errichtet wurde. Der Aufzug bringt Sie schnell in das 3. Obergeschoss, in dem das Zentrum der exklusiven Immobilie liegt. Hier empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit beeindruckender Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern. Der Wohnbereich öffnet sich auf der einen Seite zur Galerie auf der anderen zum sonnenoptimal ausgerichteten Balkon mit Blick aufs Wasser. Der Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die offene Einbauküche verfügt über einen Tresen, an dem Sie ein schnelles Frühstück am Morgen genießen können. Abgerundet wird diese Ebene mit einem modernen Duschbad und einem hellen Arbeitszimmer. Die diskret hinter einer Wand gelegene Treppe führt auf die luftige Galerie, die viel Platz für Ihre Hobbys bietet. Die Dachfenster können per Fernbedienung geöffnet und die Jalousien geschlossen werden. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum kann über einen separaten Außenzugang erreicht werden, sodass Ihre Einkäufe bequem in die Wohnung gelangen. Die räumliche abgeschlossene Schlafebene bietet einen Rückzugsbereich mit Masterbedroom, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem farblich harmonisch gestalteten Badezimmer. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage - der Stellplatz ist mit einer Wallbox-Vorbereitung ausgerüstet. Gern präsentieren wir Ihnen diese Ausnahme-Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Caratteristiche
BalconeGarage
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Engel & Völkers Hamburg Harburg

Il tuo consulente: Doreen Jacobi

ID proprietà: W-049WMV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    5

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~145 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2015

  • Classe di efficienza energetica
    B_MINUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    61 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a pellet

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Harburg, Amburgo

Inmitten des Harburger Binnenhafens ist ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz, mit traditionellen, aber auch vielen neuen Wohnobjekten entstanden. Aus den historischen Backsteingebäuden sind Büros, Ateliers, Restaurants und Veranstaltungsräume entstanden, das heutige Flair dieses Viertels. Auch Relikte wie Kräne oder Gleise des ehemaligen Wirtschaftshafens sind erhalten geblieben. Die Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg-Harburg (TUHH) macht dieses Quartier zur neuen Basis für viele wissenschafts- und technikorientierte Unternehmen. Die Grünflachen und die Plätze rund um die Kanäle in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Entspannen ein und machen, neben der einmaligen Wasserlage, den unvergleichlichen Charme des Binnenhafens aus. Diese Maisonette-Wohnung über drei Etagen liegt in direkter Nachbarschaft des "Silo", ein identitätsstiftendes Gebäude des Quartiers. Einen Edeka-Markt, eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Bäckereien und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Wohnkomplex. Die Harburger Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Einkaufspassagen ist kurzen Schrittes erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind im näheren Umfeld beheimatet. Die großzügige Architekten-Wohnanlage verfügt über einen eigenen Spielplatz. Die grüne Umgebung von Harburg mit den Harburger Bergen, dem Freilichtmuseum am Kiekeberg, dem Wildpark Schwarze Berge und dem idyllischen Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad MidSommerland bieten Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch warten Sportvereine mit einem vielfältigen Angebot auf: Fußball, Hockey, Tennis, Golf - um nur einige zu nennen. Das Zentrum der Hansestadt Hamburg ist ebenfalls zügig per Bus oder Bahn sowie mit dem Auto über die Wilhlemsburger Reichsstraße, die A1 und A7 zu erreichen.

Planimetrie (3)

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