Infernetto, villetta a schiera con giardino e mansarda

345.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~100 m² Superficie totale

Descrizione

Una soluzione ideale tra eleganza, funzionalità e comfort

Engel & Völkers propone in vendita, in Viale di Castel Porziano, una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli fuori terra, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e ottime finiture. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa elegante villetta a schiera si distingue per l'atmosfera calda e accogliente, gli ambienti luminosi e le ottime finiture, offrendo una perfetta combinazione tra comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'ingresso, attraverso il giardino privato, conduce a un ampio salone impreziosito da un caratteristico camino in mattoncini, cuore della zona living, dove gli spazi si sviluppano in continuità con la cucina a vista dotata di penisola, pensata per una convivialità moderna e raffinata. La zona notte, posta sullo stesso livello, comprende due camere da letto e un bagno. Una scala interna in legno conduce al piano mansardato, rifinito con parquet, un ambiente versatile e di grande fascino, ideale come suite padronale, studio o area relax. Il livello è completato da un bagno con vasca e finestra Velux, mentre la doppia esposizione Nord/Ovest – Sud/Est assicura una piacevole luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. A completare la proprietà, il giardino d'ingresso di circa 80 mq, che può essere utilizzato come parcheggio privato e un secondo giardino privato di circa 30 mq con barbecue, uno spazio riservato che amplia la vivibilità della casa e regala piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è inoltre dotato di impianto d'allarme, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno, dettagli che confermano l'attenzione riservata al comfort, alla sicurezza e alla qualità costruttiva.

Inserita in una delle zone più apprezzate dell'Infernetto, questa villetta rappresenta la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie e per chi è alla ricerca di una casa funzionale con spazi esterni, ambienti ben organizzati e finiture di pregio.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoSistema di sicurezzaCaminoSoffittaArmadio a muroVista verdeVista aperta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-0473L7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Cielo-terra

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~100 m²

  • Area giardino

    ~110 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2009

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Municipio Roma X, Roma

La posizione in Via di Castel Porziano consente di vivere in un contesto residenziale riservato e ben collegato, a breve distanza dai principali servizi, dalle scuole, dalle aree verdi e dalle vie di collegamento verso Ostia, EUR e il centro di Roma.

Planimetrie (2)

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