Exclusive opportunity in Hamburg-Northeast: charming house with terrace, garden & attic potential—perfect project for a stylish one-of-a-kind home in a green, near-city location

299.000 €
  • 4 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~84 m² Superficie totale
  • ~84 m² Superficie abitabile
  • ~201 m² Superficie terreno
  • ~20 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1955

Descrizione

In Hamburg, a charming house awaits you with approx. 84 m² of living space, 4 rooms and 1 bathroom. Built in 1953 and last modernized in 1983, it offers a rare opportunity for stylish redesign.

The home impresses with solid classic substance and a cozy atmosphere that can be transformed into an elegant retreat with a high-quality renovation concept. Carpet, PVC and tile floors provide the basis for individual design ideas.

Particularly attractive: a spacious terrace of approx. 20 m², a garden for private hours in the greenery, as well as a basement. A full attic offers additional potential, while built-ins and fixed furniture provide practical structures.

This house is the ideal canvas for discerning buyers who want to create a personal one-of-a-kind home with character, outdoor areas and room for development in Hamburg.

Caratteristiche
CantinaCucina integrataGiardinoTerrazzaSoffitta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Il tuo consulente: Ralf Hegermann

ID proprietà: W-047LBU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Superficie totale

    ~84 m²

  • Superficie abitabile

    ~84 m²

  • Superficie terreno

    ~201 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1955

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    218.64 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento ad accumulo

Posizione: Bramfeld, Amburgo

In Hamburg’s highly sought-after northeast, this location appeals to discerning buyers who value discreet residential tranquility, abundant greenery, and fast access to the city—ideal for families, frequent travelers, and professionals. Shops for daily needs, select restaurants, doctors, as well as daycare centers and schools are conveniently nearby; connections via bus and U-/S-Bahn are efficient. Depending on traffic, Hamburg city center can be reached in approx. 20–30 minutes, the main railway station in about 20–25 minutes; Hamburg Airport is around 15–25 minutes away by car. For leisure and recreation, expansive parks, paths near the Alster, and sports facilities are within a short distance; culture, shopping, and fine dining in the city are always quickly accessible. Particularly compelling is the combination of an established, green neighborhood and urban accessibility—a location that promises Hanseatic quality of life at the highest level.

Planimetrie (4)

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