Exclusive city living in Vienna-Floridsdorf: stylish, modernized in 2025, 2-room apartment with a quiet layout, fine floors and a basement storage unit near Danube Island & city transport links

249.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Bagno
  • ~58 m² Superficie totale
  • ~58 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1945

Descrizione

This 2-room apartment in Vienna-Floridsdorf offers approx. 57.5 m² of living space and is located in a well-maintained residential building dating from 1945. The apartment was extensively renovated in 2025 and is in very good condition.

The practical layout includes an entrance hall, a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The living areas offer ample space for singles, couples, or investors looking for an apartment that is easy to rent out.

The apartment is fitted with modern laminate flooring and is heated by gas heating. The bathroom has a bathtub. A private basement storage unit provides additional storage space.

Thanks to the renovation, the apartment is ready for immediate occupancy. The location in Floridsdorf offers good infrastructure with shopping facilities, public transport, and numerous leisure and recreation options in the surrounding area.

Caratteristiche
Cantina
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Engel & Völkers Wien MMC

Il tuo consulente: Baris Tugrul

ID proprietà: W-049T0C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Bagni

    1

  • Superficie totale

    ~58 m²

  • Superficie abitabile

    ~58 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1945

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    237.1 kWh/m²a

  • Riscaldamento

    111 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • Fattore di efficienza energetica

    2.08

Posizione: 21. distretto, Vienna

The apartment is located in Vienna-Floridsdorf, a district that combines good infrastructure with attractive leisure and recreation options. Shops for daily needs, public transport, schools and medical care are located nearby.

In particular, the proximity to the Danube, the Danube Island and the Old Danube offers high recreational value. Whether cycling, running, walking or relaxing hours by the water – numerous opportunities for recreation are only a few minutes away.

Thanks to the good transport links, both Vienna’s city center and other districts are easily accessible.

Planimetria

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