St. Urban - Traumwohnung in Traumlage

930.000 €
  • 3,5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~134 m² Superficie totale
  • ~110 m² Superficie abitabile

Descrizione

In allerbester Wohnlage von Herdern, in der grünen Umgebung der alten Kurklinik St. Urban, befindet sich diese wunderbare Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigenem Park. Die herrliche Wohnung liegt im Erdgeschoss des Anwesens, dennoch sehr diskret. Die Wohnung gehört zu den Raritäten auf dem Freiburger Wohnungsmarkt und überzeugt im Inneren durch ihre schöne Raumaufteilung, gepflegtes Ambiente und liebevoll gestalteten Details. Sie ist hell und bietet ein wunderbares Wohngefühl für gehobene Ansprüche. Mit dem gesonderten Hobbyraum, dem guten Kellerraum, dem bequemen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) und dem ebenso komfortablen Stellplatz hinter dem Haus (zzgl. 15.000 €), werden alle Anforderungen an überdurchschnittliches Wohnen zur Gänze bedient. Die Wohnung selber verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna und eine begehbare Ankleide. Der Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche bietet ein großzügiges Ambiente und öffnet sich zum schönen Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche, der Hobbyraum sind weitere ca. 24 m² Nutzfläche. Der Kellerraum hat ca. 7 m². Eine solche Wohnung werden Sie in Freiburg sehr selten finden, daher zögern Sie nicht mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Übergabe der Wohnung ist für November 2026 geplant, eine genaue und verbindliche Abstimmung findet vorher statt.
Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiSaunaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Il tuo consulente: Florian Pietschke

ID proprietà: W-046Y2C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3,5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~134 m²

  • Superficie abitabile

    ~110 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~24 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Complesso vincolato, Facciata vincolata

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2014

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pellet

Posizione: Herdern, Friburgo in Brisgovia

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 220.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Im Villenstadtteil Herdern / Neuburg wohnen Sie zentral in einer der besten Wohnlagen Freiburgs, nördlich der Innenstadt, mit viel Ruhe und kurzen Wegen. Neuburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind verfügbar. Fußläufig zur Innenstadt gelegen sind auch alle Ziele per Fahrrad schnell erreichbar. Geschäfte, Banken und Restaurants sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das St. Josefskrankenhaus stellen eine standortnahe medizinische Versorgung sicher Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zwei Gymnasien befinden sich direkt im Stadtteil.

Planimetrie (2)

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