**VERKAUFT**Historisch charmant und saniert: Familienhaus mit Sonnengarten und Wald!

Dieses im Jahr 1855 erbaute und zwischen den Jahren 1995 und 2020 umfassend sanierte Familienhaus befindet sich in einer sehr guten, zentralen und dennoch ruhigen Lage von Lambrecht. Das Haus besticht durch wunderschöne historische Elemente wie Originalholztüren, Dielenböden und eine zeitlose Holztreppe. Die Wände sind mit Lehmputz versehen, was ein gesundes Raumklima schafft. Eine Wandheizung im Essbereich und im Bad (zusätzlich zu der Gaszentralheizung) sorgt für angenehme Wärme, ergänzt durch einen vorhandenen Holzofen. Technisch ist die Immobilie modern ausgestattet mit einer Solaranlage, Photovoltaikanlage und einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Das Dach wurde 2007 neu isoliert und gedeckt. Besonders hervorzuheben sind der sehr große, sonnige und nach Süden ausgerichtete, terrassierte Garten mit Obstbaumbestand, Beleuchtung, Wasseranschluss, einer Pergola und einem eigenen Waldanteil. Darüber hinaus bietet eine sonnige Terrasse im Obergeschoss einen wunderschönen, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120m² erstreckt sich über drei Ebenen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Angrenzend liegen ein Heizungsraum und eine große Werkstatt mit Ausbaupotenzial. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wandheizung sowie die sonnige Südterrasse. Das Dachgeschoss mit offenem Dachstuhl bietet zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad. Ein Carport und eine Sauna im Garten vervollständigen dieses äußerst attraktive Angebot. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Pfälzerwald macht diese Immobilie zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber.