**VERKAUFT**Charmantes Familienhaus + Hinterhaus mit idyllischem Innenhof & kleinem Garten!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neustadt-Hambach präsentiert sich ein besonderes Anwesen mit zwei großzügigen Einfamilienhäusern. Die historischen Gebäude aus der Zeit um 1900 wurden in den 1990er Jahren erweitert und umfassend saniert. Das Vorderhaus (Grundstein um 1900, Sanierung 1997) verströmt den Charme eines klassischen Winzerhauses. Auf rund 128 m² Wohnfläche erstreckt es sich über drei Ebenen. Durch den charaktervollen Torbogeneingang gelangen Sie in den Innenhof, der derzeit als Stellplatz genutzt wird. Von hier erreichen Sie den Eingangsbereich mit angrenzendem Waschraum und Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die lichtdurchflutete obere Etage überzeugt durch große Fensterflächen, einen offenen Dachstuhl und ein gemütliches Wohnzimmer auf Emporenhöhe mit traumhaftem Ausblick in die Rheinebene. Die großzügige Küche bietet Platz für Ihre individuelle Traumküche und eine gemütliche Essecke. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine sonnige Terrasse runden diesen Hausteil ab. Das Hinterhaus, über Hof oder Garten erreichbar, wurde ebenfalls im 19. Jahrhundert errichtet und 1990/91 modern erweitert. Auf rund 173 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich mit zusätzlichem Zimmer führt über eine Metall-Wendeltreppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, einen Essbereich mit Balkon, ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem Tageslichtbad sowie einen großen, hellen Wohnraum. Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Balkonen und einer beeindruckenden Fensterfront mit unverbaubarem Blick über die Rheinebene. Auch hier steht ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus im Hofbereich zwei Nutzräume und ein Gäste-WC. Eine überdachte Terrasse mit Gartenblick sowie zwei Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Dank der großen Wohnflächen und der flexiblen Grundrisse eignet sich das Anwesen hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Familien, Wohnen & Arbeiten oder auch als Kapitalanlage.