Engel & Völkers

Wohnen wie im eigenen Haus – Luxus-Maisonette mit Garten in Blankenese

1.450.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~266 m² Superficie totale
  • ~217 m² Superficie abitabile
  • ~100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In einer der begehrtesten Villenstraßen Blankeneses, eingebettet in ein repräsentatives und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die luxuriöse Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Gartengeschoss und bietet auf ca. 223 m² ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend und stilvoll modernisiert. Der neu konzipierte Grundriss schafft großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und verbindet elegante Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Poggenpohl-Küche und stilvollem Kamin – ein idealer Mittelpunkt für anspruchsvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnraum zu den weitläufigen Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten, der durch ein Sondernutzungsrecht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und Lebensqualität. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei luxuriösen Bädern sowie einer privaten Sauna bietet diese Wohneinheit ein komfortables Raumangebot für vielfältige Lebenskonzepte. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung unterstreicht den hohen Wohnstandard und den Hauscharakter dieser Immobilie. Das gepflegte Gebäude mit seiner kleinen, exklusiven Eigentümergemeinschaft vermittelt Ruhe und Privatsphäre. Zwei der fünf Wohneinheiten befinden sich im Besitz des Verkäufers, was zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnet. Diese Immobilie vereint repräsentatives Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Wohnlagen Hamburgs. Ein Zuhause für Menschen, die außergewöhnliche Qualität, Privatsphäre und höchste Lebensqualität schätzen.
Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospitiSauna
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Il tuo consulente: Kerstin Heise

ID proprietà: W-0489DL

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~266 m²

  • Superficie abitabile

    ~217 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1979

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    163 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Blankenese, Amburgo

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Straßen in Blankenese. Eine exklusive Nachbarschaft und herrschaftliche Villen werden Sie begeistern. Blankenese zählt zu den beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Der Blankeneser Bahnhof und der Ortskern sind nicht weit entfernt und auch der Elbstrand ist nach einem kurzen Spaziergang durch das Treppenviertel schnell erreicht. Natürlich bringt Sie auch die "Bergziege", wie die Blankeneser ihren Elektrobus liebevoll nennen, bequem an Ihre Ziele. Die direkte Lage an der Elbe und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso zentral „im Dorf“ wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Der viermal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Diverse Kindergärten, wie z.B. der Kindergarten 'Die Strandkinder' und alle Schulzweige, wie die Gorch-Fock-Schule, die Gymnasien Blankenese und Willhöden sind so selbstverständlich vorhanden wie verschiedenste Arztpraxen. Für ein großes Freizeitangebot sorgen zahlreiche Sportvereine wie der Hamburger Golf-Club und der Blankeneser Segelclub. Mehrere Parks, darunter der beliebte Hirschpark, die Elbe mit ihren schönen Sandstränden und der nahegelegene Klövensteen mit seinen vielen Reit- und Wanderwegen bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen. Die S1-Bahn bringt Sie direkt an die Alster und zum Hamburger Flughafen.

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