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Nuovo
A yellow sailboat sits on a calm blue lake, with mountains in the background.

Mondsee: Villa mit privatem Badeplatz & Boje

3.490.000 €
  • ~240 m² Superficie abitabile
  • ~960 m² Superficie terreno
  • ~125 m² Superficie terrazzo

Descrizione

(Symbolbild) Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen. Die Villa Seeblick verbindet modernes Design mit hochwertiger Architektur und vereint Funktionalität, Komfort und Ästhetik auf hohem Niveau. In nachhaltiger Passivhaus-Bauweise errichtet, bietet sie ein energieeffizientes und zugleich besonders angenehmes Wohnklima. Durch die sonnige Südhanglage ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und lädt dazu ein, Natur und Sonne zu genießen. Großzügige Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Hier nur einige Highlights: - einzigartiger Panoramablick - Badeplatz zur Einzelnutzung (grundbücherlich gesichert) samt Boje - sehr guter, gepflegter Zustand - durchdachtes Raumkonzept - separate Einliegerwohnung - energieoptimiertes Passivhaus - kontrollierte Wohnraumbelüftung - traumhafte Aussichtsterrassen - perfekte Ausrichtung - Infinity-Pool - große Fensterfronten mit elektrische Rollläden - Alarmanlage - Vorrichtung für PV-Anlage - 2 Carportstellplätze & genügend Außenstellplätze Energiekennzahlen: HWB 28 / fGEE 0,48 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaLungomareArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Salzburg

Il tuo consulente: Alexander Heim

ID proprietà: W-046LMT

Dettagli sulla proprietà

  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Posto auto

    6

  • Superficie abitabile

    ~240 m²

  • Superficie terreno

    ~960 m²

  • Superficie terrazzo

    ~125 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica

  • Anno di costruzione

    2011

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Riscaldamento

    28 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore

  • Fattore di efficienza energetica

    0.48

Posizione: Mondsee, Alta Austria

Mondsee, idyllisch im Salzkammergut gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Oberösterreichs. Der charmante Ort am Ufer des gleichnamigen Mondsee verbindet eindrucksvolle Naturkulisse mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Der türkis schimmernde See, eingerahmt von sanften Bergen, bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Schwimmen und Segeln im Sommer bis zu Wanderungen und Skitouren in der umliegenden Bergwelt im Winter. Gleichzeitig überzeugt Mondsee durch seine hervorragende Verkehrsanbindung nach Salzburg sowie ein lebendiges Ortszentrum mit Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe macht Mondsee zu einem Ort, der gleichermaßen Ruhe und Lebensfreude verspricht – ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs.

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Fornitore:

EV Salzburg GmbH

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