**VERKAUFT**Charmantes, teilrenoviertes EFH mit Garten in gesuchter Lage!

Im beliebten Stadtteil Seebach befindet sich dieses charmante teilrenovierte Haus aus den 1920er Jahren, das durch zwei Erweiterungen (1934 und 1956) viel Platz für die gesamte Familie bietet. Über sechs Sandsteinstufen kommt man in den Eingangsbereich, der durch helle Farben freundlich wirkt und Platz für eine Garderobe aufweist. Von hier gelangt man in zwei bereits renovierte Räume, die als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Hier zeigen sich die Renovierungen mit von innen gedämmten Außenwänden, einem schönen Pitchpine Dielenboden und neu verlegtem Vinylboden in derselben hellen Holzoptik. Beide Zimmer vermitteln dadurch ein angenehmes Raumgefühl, das durch einen Kaminofenim Esszimmer,der Behaglichkeit verströmt, noch unterstrichen wird. Weitere Renovierungen betreffen die Elektrik, es wurden im gesamten Haus die Leitungen neu verlegt sowie Sicherungskasten, Steckdosen und Schalter erneuert. Neben dem Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit einer separaten großen Speisekammer mit viel Staufläche für Lebensmittel. Angrenzend kommt man in ein Tageslichtbad mit Dusche, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Eine schön geschwungene, weiße Holztreppe führt vom Eingangsbereich in das obere Stockwerk, wo man von einem größeren Treppenabsatz auf einen Balkon mit Blick in Hof und Garten gelangt.Gegenüber befinden sich zwei renovierte Schlafzimmer. Hier sorgen Dachschrägen, viel Lichteinfall und ein neu verlegter in heller Holzoptik gehaltener Laminatfußboden mit Trittschaldämmung für ein gemütliches Wohngefühl. Der kleine Flur davor führt an einem noch zu renovierenden Bad mit Dusche und WC vorbei in einen Durchgangsraum mit hellen Holzdielen, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das angrenzende zur Zeit ungenutzte Zimmer, könnte als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Hier ist ein schöner Vinylfußboden in grau-brauner Holzoptik verlegt und hier sind auch sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, die sich somit in das obere Stockwerk verlegen ließe. Vom Hof mit Spielfläche für die Kinder oder zwei Stellplätzen für PKW gelangt man über mehrere Treppen in den sehr großen, am Hang gelegenen Garten. Er ist in verschiedene Ebenen aufgeteilt und bietet einen schönen Ausblick über den Stadtteil Seebach und in den Pfälzer Wald. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine kleine Werkstatt, Nutzfläche mit Abstellmöglichkeiten und der als Garage nutzbaren Scheune, die mit großem Tor Stellplätze für ca. zwei PKW bietet. Das Haus ist teilunterkellert und weist dadurch zusätzliche Nutzfläche aus. Im Keller befindet sich auch die moderne Gasheizung (2010), die die Immobilie beheizt.