Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a glass-enclosed sunroom, surrounded by green lawn, bushes, and trees under a blue sky.

Familientraum im Skigebiet Savognin

1.100.000 CHF
  • 4,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~263 m² Superficie totale
  • ~193 m² Superficie abitabile
  • ~423 m² Superficie terreno
  • ~20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich am Sonnenhang von Cunter. Es wurde fortlaufend modernisiert sowie mit einem imposanten Wintergarten mit traumhafter Aussicht ergänzt. Parkiert wird in einem Carport sowie auf einem Aussenparkplatz, welche sich vor dem Haus auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück befinden. Ebenso finden Sie dort zu Ihrer freien Verfügung einen Geräteschuppen, welcher sich auch als Garage umnutzen liesse. Der großzügige Umschwung umfasst einen gemütlichen Sitzplatz mit Cheminée. Die Immobilie mit 4.5 Zimmern, welche mit einer Erdsonde beheizt wird, verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Gäste-WC. Der beheizte Wintergarten bietet einen einzigartigen Ausblick. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen zur optimalen Ausnutzung über einen Zwischenboden und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Naturkeller, Büro sowie Werkstatt. Ein Wellnessbereich mit Dusche/WC sowie Whirlpool-Badewanne und Zugang zum Sitzplatz und Garten bietet Entspannung pur. Die Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung besteht, dafür müsste jedoch auf den Wellnessbereich sowie das Büro verzichtet werden. Dieses Haus in Cunter bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und traumhafter Lage.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagne
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Engel & Völkers Chur

Il tuo consulente: Michael Vogel

ID proprietà: W-02VNBT

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    4,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~263 m²

  • Superficie abitabile

    ~193 m²

  • Superficie terreno

    ~423 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~70 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1992

  • Fonte di energia

    Circuito

Posizione: Surses, Grigioni

Die kleine Ortschaft Cunter liegt auf knapp 1200 M.ü.M. im Oberhalbstein, direkt angrenzend an den bekannten Ski und Ferienort Savognin, welcher auch bei Familien äusserst beliebt ist. Ein Skibus / Postauto, nur wenige Meter von Ihrem neuen Eigenheim entfernt, ermöglicht Ihnen eine stetige Verbindung in den Ortskern sowie zur Talstation der Savogniner Bergbahnen. Hier finden Sportbegeisterte und Bergliebhaber Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Sei es mit den Skiern auf den bestens präparierten Pisten, der Kunsteisbahn, dem Tennisplatz oder mit dem Bike auf den unzähligen Trails im ganzen Val Surses. Wer die Ruhe vorzieht, steigt vor der Haustüre in das Wandergebiet ein und erkundet den nahegelegenen Naturpark „Park Ela“, der sich über eine Fläche von 659 Quadratkilometern erstreckt. Dieser einzigartige Naturpark ist der grösste seiner Art in der Schweiz. Drei Kulturen und Sprachen - Romanisch, Italienisch und Deutsch - prägen ihn. Das erklärte Ziel der Region um Cunter/Savognin ist es, einen qualitativ und ökologisch hochwertigen Tourismus zu fördern. Aufgrund der Lage an der Julierstrecke ist Cunter ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Anreise von Zürich über Chur, die älteste Stadt der Schweiz mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, nimmt ca. 2 Std. in Anspruch, in St. Moritz ist man in ca. 45 Minuten.

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