Engel & Völkers
A single-story house with a large golden tree in the front yard, covered in fallen leaves. Blue sky with clouds.

Ankommen, einziehen, wohlfühlen – Wohnen auf einer Ebene in Stockstadt!

698.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~184 m² Superficie abitabile
  • ~467 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieser charmante Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss vereint zeitlose Architektur, durchdachte Raumkonzepte und moderne Wohnqualität – perfekt für Paare mit Platzbedarf, Familien mit zwei Kindern oder Generationen Ü60, die gerne barrierefrei wohnen möchte. Hier genießen Sie das besondere Gefühl von Großzügigkeit auf einer Ebene kombiniert mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder eine Einliegerwohnung im Untergeschoss zu generieren. Vorteil ist, dass Sie das Untergeschoss sowohl über eine Außentreppe als auch über das Haus erreichen. Das Haus wurde 2024 umfassend kernsaniert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut, alle Wasser und Stromleitungen erneuert, Badezimmer und Küche neu gestaltet und im kompletten Wohnbereich Fußbodenheizung verlegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem hellen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, oder Arbeitszimmer eignet, ein Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbad. Diese unterstreichen den hochwertigen Stil, der sich durch das gesamte Haus zieht. Das Dachgeschoss, welches ebenfalls 2024 umfassend saniert wurde bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ob als Homeoffice oder eigenständige Einheit für ein Teenie oder Au Pair. Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch ins Gesamtbild. Der angenehm dimensionierte Garten bietet genügend Platz für Spiel, Entspannung und kreative Gestaltungsideen ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Ihre Highlights auf einen Blick: + Wohnen auf einer Ebene + Ausbaureserve bzw. mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss + 2024 hochwertig kernsaniert – einzugsbereit und modern + Gäste-WC und modernes Tageslichtbad + Garten mit Gestaltungspotenzial + 2 Außenstellplätze direkt vor der Tür + Fußbodenheizung Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Il tuo consulente: Giulia Nicoli

ID proprietà: W-0481E8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~184 m²

  • Superficie terreno

    ~467 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1965

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    154.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Stockstadt am Main, Baviera

Die Marktgemeinde Stockstadt am Main befindet sich etwa 5 Kilometer von Aschaffenburg, dem bayerischen Nizza, entfernt. Die Gemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern liegt in sehr guter Verkehrslage, nahe an der Autobahn A 3, A45 und an der Bundesstraße 8, B 26 und der B 469. Ein Bahnhof im Ort wird von Regionalzügen (u.a. nach Aschaffenburg, Mainz und Wiesbaden) angefahren. Die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen. Stockstadt bietet auf Grund seiner sehr guten Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, ein Hotel sowie mehrere Supermärkte. Stockstadt verfügt neben mehreren Kindergärten über vier Schulen, eine Grundschule, zwei Mittelschulen und eine Volkshochschule. Zwei Apotheken und Ärzte verschiedener Fachbereiche. Das nächste Krankenhaus ist in Aschaffenburg zu finden. Für Sportbegeisterte gibt es ein großes Angebot an Vereinen. Von Turnen über Tennis bis hin zu Fußball und einem Skatepark ist alles geboten. Das schöne Waldschwimmbad lädt insbesondere Familien zum Entspannen und Relaxen ein. Durch diese sehr gute Verkehrsanbindung ist die Mainmetropole Frankfurt in nur ca. 35 Minuten und der internationale Flughafen in ca. 30 Minuten zu erreichen. Stockstadt ist, als moderne und lebenswerte Gemeinde, ideal für Familien mit Kindern geeignet!

Planimetrie (3)

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