Saniertes Reihenendhaus mit Garten & verkehrsgünstiger Lage!

559.000 €

5,5 Locali
4 Camere da letto
2 Bagni
~140 m² Superficie totale
~140 m² Superficie abitabile
~340 m² Superficie terreno

Descrizione

Sie suchen ein einzugsbereites Zuhause für Ihre Familie, das verkehrsgünstig gelegen ist? Sie wünschen sich endlich mehr Platz und ein Stück Grün für Ihre Kinder? Hier ist es! Das frisch sanierte Reihenendhaus in Mainaschaff bietet Familien ein Zuhause, in dem modernes Wohnen, Geborgenheit und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verschmelzen. Das im Jahr 1981 errichtete Haus wurde 2021 fast komplett saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne mühsamen Renovierungsaufwand einziehen. Beim Betreten wird die hochwertige Sanierung sofort spürbar: neue Haustür, neue Bodenbeläge und teilweise Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Eine neue Gasheizung, erneuerte Zu- und Abwasserleitungen sowie Elektrik (außer Keller und Treppenhaus) sorgen für zeitgemäße Technik. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, elektrische Rollläden und eine Entkalkungsanlage bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und sonnige Nachmittage. Die 2022 erneuerte, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Keller bietet weiteres Potenzial als Hobby- oder Spielraum. Zwei KFZ-Freistellplätze sowie eine nahegelegene Garage ergänzen das Angebot. Mainaschaff überzeugt durch gute Verkehrsanbindung und ein familienfreundliches Umfeld – ideal für Pendler und Familien. Ihre Highlights auf einem Blick: - Sehr umfassende Sanierung im Jahre 2021 (außer Dach & Balkon) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer - Erneuerte Terrasse mit Überdachung und sonniger Süd-West-Ausrichtung - Maßgefertigte Schreinerküche - Bezugsbereiter Zustand Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Kontaktieren Sie Engel & Völkers Aschaffenburg für weitere Informationen.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospiti

Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 580 14 80

Il tuo consulente: Jeremy Glas

ID proprietà: W-047NOF

Posizione: Mainaschaff, Baviera

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Mainaschaff, umgeben von Ein- und Reihenhäusern und geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Familien profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, und für den täglichen Einkauf bietet sich das nahe Mainpark-Center mit seinem vielseitigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants an. Eine Bushaltestelle direkt in der Nähe sorgt zudem für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage überzeugt zusätzlich durch die Nähe zum Main und zum Mainparksee, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Sport oder entspannte Stunden mit der Familie – hier können Kinder und Erwachsene ihre freie Zeit aktiv und erholsam gestalten. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, und der Bahnhof Mainaschaff bietet direkte Verbindungen nach Aschaffenburg, Offenbach und Frankfurt am Main. So lässt sich der ruhige Wohnkomfort mit einer schnellen Anbindung an die Metropolregion optimal verbinden. Die Kombination aus familiärer Infrastruktur, ruhiger Lage, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – ein idealer Ort, um ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.